二零二五年度甲级写字楼分租及物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度甲级写字楼分租及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物业概况

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业结构

2.4物业设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租金金额

3.4租金支付方式

3.5租金调整机制

4.租赁用途

4.1允许用途

4.2禁止用途

5.物业管理服务内容

5.1基础设施维护

5.2安全保卫

5.3清洁卫生

5.4公共区域维护

6.物业使用规则

6.1使用时间

6.2使用限制

6.3消防安全

6.4环境保护

7.物业维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.保险

9.1物业保险

9.2第三者责任保险

9.3人员伤亡保险

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3终止程序

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

a)出租方：[出租方全称]

b)承租方：[承租方全称]

1.2双方地址

a)出租方地址：[出租方详细地址]

b)承租方地址：[承租方详细地址]

1.3双方联系方式

a)出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]

b)承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]

2.租赁物业概况

2.1物业位置

a)物业所在城市：[城市名称]

b)物业所在区域：[区域名称]

c)物业具体地址：[具体地址]

2.2物业面积

a)总面积：[平方米]

b)可租赁面积：[平方米]

2.3物业结构

a)建筑类型：甲级写字楼

b)层数：[层数]

c)楼层：[具体楼层]

2.4物业设施

a)电梯：[数量]

b)电梯载重：[吨]

c)消防系统：[类型]

d)空调系统：[类型]

e)网络接入：[宽带速度]

f)公共卫生间：[数量]

3.租赁期限及费用

3.1租赁起始日期：[起始日期]

3.2租赁结束日期：[结束日期]

3.3租金金额：[租金金额]

3.4租金支付方式

a)支付周期：[如每月、每季度等]

b)支付时间：[如每月15日前等]

3.5租金调整机制

a)调整频率：[如每年调整一次]

b)调整依据：[如市场租金水平、物价指数等]

4.租赁用途

4.1允许用途

a)办公用途

b)展示用途

4.2禁止用途

a)仓库存储

b)生产制造

c)食品经营

5.物业管理服务内容

5.1基础设施维护

a)电梯维修保养

b)消防设施检查维护

c)空调系统运行维护

5.2安全保卫

a)24小时安保巡逻

b)入出人员登记

c)紧急事件处理

5.3清洁卫生

a)公共区域清洁

b)垃圾分类处理

c)消毒防疫措施

5.4公共区域维护

a)楼梯扶手保养

b)窗户清洁

c)地面维护

6.物业使用规则

6.1使用时间

a)工作时间：[具体工作时间]

b)非工作时间：[非工作时间使用规定]

6.2使用限制

a)禁止擅自改变结构

b)禁止擅自改变用途

c)禁止噪音扰民