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私人住宅建筑工程承包协议

合同编号：__________

《私人住宅建筑工程承包协议》

一、引言

本协议由发包方（以下简称“甲方”）与承包方（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在私人住宅建筑工程中的权利和义务，保证工程的顺利进行和质量安全。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程规模：[说明工程的建筑面积、层数等规模情况]

4.工程结构：[描述工程的结构类型，如砖混、框架等]

三、工程承包范围

1.建筑主体工程：包括房屋的基础、主体结构、墙体、屋面等。

2.建筑装饰工程：涵盖室内外墙面、地面、顶棚的装修，以及门窗、楼梯等的安装。

3.给排水工程：负责房屋的给排水系统的设计、施工，包括给水管网、排水管网等。

4.电气工程：进行房屋的电气系统安装，如电线铺设、灯具安装、插座设置等。

5.其他工程：根据工程需要，可能包括室外道路、绿化等相关工程。

四、工程期限

1.开工日期：[具体开工时间]

2.竣工日期：[具体竣工时间]

3.工期总日历天数：[总天数]

4.如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商同意后，工期相应顺延。

五、工程质量标准

1.本工程质量应符合国家及地方相关建筑工程质量标准，达到合格等级。

2.乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的工程质量验收资料，经甲方组织验收合格后方可交付使用。

六、工程造价及支付方式

1.工程造价：本工程总造价为[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价格包含工程所需的全部材料、人工、设备等费用。

2.支付方式：

合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%作为预付款。

工程进度达到[具体阶段]时，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。

工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总造价的[X]%。

剩余工程总造价的[X]%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。

七、双方责任与义务

甲方责任与义务：

1.提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件。

2.按合同约定支付工程款项。

3.协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系。

乙方责任与义务：

1.组建专业的施工队伍，保证施工人员具备相应的资质和技能。

2.严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量和安全。

3.编制施工进度计划，报甲方批准后严格执行。

4.负责施工过程中的安全管理，如发生安全，承担相应的责任。

八、工程变更与签证

1.如甲方提出工程变更，应提前书面通知乙方，并提供变更设计方案。乙方应根据变更要求进行施工，费用按相关规定调整。

2.因乙方原因导致工程变更，增加的费用由乙方承担，减少的费用由甲方扣除。

3.工程签证：对于合同外的工程量或工程费用，双方应及时办理签证手续，作为工程结算的依据。

九、竣工验收与结算

1.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

2.验收合格后，双方应办理工程移交手续，甲方接收工程并投入使用。

3.工程结算：乙方应在工程竣工验收合格后的[X]日内，向甲方提交工程结算资料，经甲方审核后，双方按照合同约定进行结算。

十、违约责任

1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为工程总造价的[X]%。

2.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：________________________

联系方式：________________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

地址：________________________

联系方式：________________________

签订日期：______年____月____日