二零二五年度房地产项目场地租赁与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目场地租赁与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称

2.2场地位置

2.3场地面积

2.4场地性质

2.5租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4逾期支付罚金

4.场地使用范围及限制

4.1场地使用范围

4.2场地使用限制

4.3违反使用限制的处罚

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

5.2物业管理服务标准

5.3物业管理服务费用

6.物业管理费用支付

6.1物业管理费用支付方式

6.2物业管理费用支付时间

6.3逾期支付罚金

7.保险责任

7.1保险种类

7.2保险期限

7.3保险费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理方式

12.3不可抗力责任免除

13.合同附件

13.1合同附件一：场地租赁协议

13.2合同附件二：物业管理服务协议

13.3合同附件三：相关法律法规

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

14.4合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx8765，地址：市区路号

2.场地租赁基本信息

2.1场地名称

房地产项目场地

2.2场地位置

市区街道号

2.3场地面积

10,000平方米

2.4场地性质

商业用途

2.5租赁期限

自2025年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.3租金支付时间

每月5日

3.4逾期支付罚金

如乙方逾期支付租金，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金

4.场地使用范围及限制

4.1场地使用范围

乙方仅可使用该场地进行商业经营活动，包括但不限于商场、办公、餐饮等

4.2场地使用限制

（1）违反国家法律法规的活动；

（2）危害公共安全、公共卫生、公共秩序的活动；

（3）损害甲方或其他第三方合法权益的活动。

4.3违反使用限制的处罚

如乙方违反上述使用限制，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任

5.物业管理服务内容

5.1物业管理服务范围

包括但不限于：

（1）场地内公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）停车场管理；

（3）公共设施设备维护；

（4）秩序维护；

（5）安全保障；

（6）客户服务。

5.2物业管理服务标准

按照国家物业管理服务标准执行

5.3物业管理服务费用

每月物业管理服务费用为人民币贰万元整（￥20,000.00）

6.物业管理费用支付

6.1物业管理费用支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理服务费用

6.2物业管理费用支付时间

每月5日

6.3逾期支付罚金

如乙方逾期支付物业管理服务费用，应按每日万分之五向甲方支付滞纳金

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

提交诉讼的一方应向法院提交书面诉状，另一方应在收到诉状之日起15日内提交答辩状。

8.3争议解决机构

市区人民法院

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）任何一方违反合同约定，严重损害对方合法权益；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同期限届满，且双方无续租意向。

9.3合同解除与终止的程序