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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

前期物业服务协议(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称及住所

1.2业主委员会名称及住所

1.3物业服务项目名称

2.服务内容与标准

2.1基础物业服务内容

2.2专项物业服务内容

2.3服务质量标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2服务费用

3.3费用支付方式

4.服务费用的调整

4.1调整原则

4.2调整程序

4.3调整通知

5.服务区域与范围

5.1服务区域

5.2服务范围

6.物业管理费收取与使用

6.1收费标准

6.2收费方式

6.3费用使用监管

7.业主权益保障

7.1业主参与权

7.2业主监督权

7.3业主投诉处理

8.物业管理责任

8.1物业服务单位责任

8.2业主责任

8.3第三方责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除程序

11.3解除通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同附件

13.1附件一：服务内容明细表

13.2附件二：收费标准明细表

13.3附件三：合同签订日期及双方签字盖章

14.其他约定事项

14.1通知方式与送达

14.2法律适用与争议解决

14.3合同份数与保管

14.4合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：X物业管理有限公司

1.1.1住所：省市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1住所：省市区路号

1.3物业服务项目名称：小区物业管理服务

第二条服务内容与标准

2.1基础物业服务内容

2.1.1保洁服务：负责小区公共区域的日常清洁、垃圾清运等。

2.1.2保安服务：负责小区公共区域的24小时巡逻、门卫管理等。

2.1.3维修服务：负责小区公共设施的日常维护和紧急抢修。

2.2专项物业服务内容

2.2.1停车管理：负责小区停车场的收费、管理和维护。

2.2.2园林绿化：负责小区绿化的日常养护、病虫害防治等。

2.2.3业主活动组织：负责组织小区内各类业主活动，提升业主生活质量。

2.3服务质量标准

2.3.1保洁服务：确保公共区域每日清洁，垃圾清运及时。

2.3.2保安服务：确保小区公共区域安全，门卫管理规范。

2.3.3维修服务：24小时内响应维修请求，确保设施正常运行。

第三条服务期限与费用

3.1服务期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2服务费用：每平方米每月0.8元，共计万元/年。

3.3费用支付方式：业主按月缴纳物业管理费，于每月1日至10日缴纳。

第四条服务费用的调整

4.1调整原则：根据物价部门的规定和市场行情，结合小区实际情况进行调整。

4.2调整程序：物业服务单位提出调整方案，经业主委员会审议通过后，公示并通知业主。

4.3调整通知：物业服务单位应在调整前一个月，以书面形式通知业主。

第五条服务区域与范围

5.1服务区域：小区全部住宅、商业及公共区域。

5.2服务范围：包括但不限于小区内绿化、道路、公共设施、停车场等。

第六条物业管理费收取与使用

6.1收费标准：按照本合同第三条规定的收费标准执行。

6.2收费方式：物业服务单位通过物业费收据向业主收取物业管理费。

6.3费用使用监管：物业服务单位应定期公示物业管理费的使用情况，接受业主监督。

第七条业主权益保障

7.1业主参与权：业主有权参加业主大会，行使表决权、监督权等。

7.2业主监督权：业主有权对物业服务单位的服务质量、收费标准等进行监督。

7.3业主投诉处理：物业服务单位应设立投诉渠道，及时处理业主投诉，并在接到投诉后3个工作日内给予回复。

第八条物业管理责任

8.1物业服务单位责任

8.1.1负责小区公共设施的日常维护和保养，确保设施安全、正常运行。

8.1.2负责小区绿化带的养护和管理，保持绿化景观。

8.1.3负责小区安全防范，包括监控系统的维护和巡逻。

8.2业主责任

8.2.1业主应遵守国家法律法规和小区规章制度，维护小区秩序。

8.2.2业主应合理使用物业，不得损害物业设施和公共环境。

8.2.3业主应