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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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办公大楼物业服务合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.2电梯及消防设备维护

2.3供水供电及设施维护

2.4绿化养护

2.5安全保卫

3.服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时限规定

3.3服务收费规定

4.服务费用

4.1服务费用计算方法

4.2服务费用支付方式

4.3服务费用调整机制

5.物业维修

5.1维修范围

5.2维修流程

5.3维修费用承担

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同续签

12.1合同续签条件

12.2合同续签程序

13.附件

13.1附件一：服务内容清单

13.2附件二：服务费用明细

13.3附件三：其他约定事项

14.合同附件清单

14.1合同附件一

14.2合同附件二

14.3合同附件三

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务公司名称：____________________

1.1.2物业服务公司法定代表人：____________________

1.1.3物业服务公司注册地址：____________________

1.1.4业主委员会名称：____________________

1.1.5业主委员会负责人：____________________

1.1.6业主委员会地址：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.物业服务范围

2.1公共区域清洁

2.1.1每日进行公共区域清洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯间、停车场等。

2.1.2定期进行公共区域卫生死角清理。

2.1.3保持公共区域卫生整洁，无垃圾堆积。

2.2电梯及消防设备维护

2.2.1每月对电梯进行一次全面检查和维护。

2.2.2每季度对消防设备进行检查和测试。

2.2.3确保电梯及消防设备运行正常，安全可靠。

2.3供水供电及设施维护

2.3.1每日对供水供电设施进行检查，确保正常供应。

2.3.2定期对供水供电设施进行维护保养。

2.3.3发现故障及时修复，确保业主正常使用。

2.4绿化养护

2.4.1每日对绿化区域进行巡查，保持绿化整洁。

2.4.2每周对绿化区域进行浇水、修剪、施肥等养护工作。

2.4.3定期对绿化区域进行病虫害防治。

2.5安全保卫

2.5.124小时安保人员巡逻，确保小区安全。

2.5.2对进入小区的车辆、人员进行登记和检查。

2.5.3处理突发事件，确保业主生命财产安全。

3.服务标准

3.1服务质量要求

3.1.1服务质量达到国家相关标准。

3.1.2服务态度良好，热情周到。

3.1.3服务及时，解决问题迅速。

3.2服务时限规定

3.2.1一般性问题在24小时内处理完毕。

3.2.2重大问题在48小时内处理完毕。

3.2.3紧急问题立即处理。

3.3服务收费规定

3.3.1服务费用按国家规定及双方协商确定。

3.3.2服务费用包括物业服务费、设施设备维护费等。

3.3.3服务费用按季度收取，业主应在规定时间内缴纳。

4.服务费用

4.1服务费用计算方法

4.1.1服务费用根据建筑面积和收费标准计算。

4.1.2具体收费标准见附件二。

4.2服务费用支付方式

4.2.1业主应在规定时间内将服务费用缴纳至物业服务公司指定账户。

4.3服务费用调整机制

4.3.1服务费用根据国家政策、市场行情等因素进行调整。

4.3.2调整幅度不超过国家规定的最高限价。

5.物业维修

5.1维修范围

5.1.1小区公共区域及设施设备的维修。

5.1.2业主房屋及配套设施的维修。

5.2维修流程

5.2.1业主提出维修申请。

5.2.2物业服务公司安排维修人员。

5.2.3维修人员现场检查，制定维修方案。

5.2