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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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兄妹房产分割协议2025年通用

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议签订背景

1.2协议目的

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产权属

3.房产分割原则

3.1分割方式

3.2分割比例

4.房产分割实施

4.1分割时间

4.2分割程序

5.房产分割费用

5.1分割费用承担

5.2费用支付方式

6.房产分割后的权属变更

6.1权属变更登记

6.2权属变更手续

7.房产分割后的维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

8.房产分割后的税费承担

8.1税费承担比例

8.2税费支付方式

9.房产分割后的租赁事宜

9.1房产租赁权属

9.2房产租赁收益分配

10.房产分割后的纠纷解决

10.1纠纷解决方式

10.2纠纷解决机构

11.房产分割后的其他事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

12.2协议终止条件

13.协议的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充条款

14.协议附件

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议签订背景

本协议签订于2025年，鉴于甲乙双方为兄妹关系，共同拥有一套位于市区的房产，为明确双方在房产分割事宜中的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

1.2协议目的

本协议旨在通过友好协商，合理分割房产，明确双方在房产分割后的权属、费用承担、维修责任、税费承担、租赁事宜以及纠纷解决等方面的权利和义务。

2.房产基本信息

2.1房产位置

该房产位于市区路号，具体楼层为层，房间号为室。

2.2房产面积

该房产建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.3房产权属

该房产所有权归甲乙双方共同所有，具体份额为甲%，乙%。

3.房产分割原则

3.1分割方式

本协议采用等额分割方式，即甲乙双方各分得该房产价值的一半。

3.2分割比例

根据房产评估价值，甲乙双方分割比例为各占50%。

4.房产分割实施

4.1分割时间

本协议签订后日内完成房产分割。

4.2分割程序

（1）甲乙双方共同委托具有资质的评估机构对房产进行评估；

（2）根据评估结果，甲乙双方协商确定分割方案；

（3）甲乙双方按照分割方案办理房产过户手续；

（4）房产分割完成后，双方应按照约定承担各自份额的维修责任、税费等。

5.房产分割费用

5.1分割费用承担

房产分割过程中产生的评估费、过户费、税费等费用由甲乙双方按照各自份额承担。

5.2费用支付方式

甲乙双方应按照分割比例，在房产分割实施前将各自承担的费用支付至指定账户。

6.房产分割后的权属变更

6.1权属变更登记

房产分割完成后，甲乙双方应办理房产权属变更登记手续，将各自份额的房产登记为自己的名下。

6.2权属变更手续

甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，提交相关材料，办理房产权属变更登记手续。

8.房产分割后的维修责任

8.1维修责任划分

房产分割后，甲乙双方各自负责自己份额内的房产维修工作。

8.2维修费用承担

维修费用由负责维修的一方承担，如维修费用超出各自份额价值，超出部分由甲乙双方按照分割比例分担。

9.房产分割后的税费承担

9.1税费承担比例

房产分割后的税费由甲乙双方按照各自份额的比例承担。

9.2税费支付方式

税费应在房产分割后的第一个纳税期内支付，支付方式为现金或银行转账。

10.房产分割后的租赁事宜

10.1房产租赁权属

房产分割后，甲乙双方各自拥有的房产部分，其租赁权属归各自所有。

10.2房产租赁收益分配

房产租赁收益按照甲乙双方在房产中的份额比例进行分配。

11.房产分割后的纠纷解决

11.1纠纷解决方式

如甲乙双方在房产分割后发生纠纷，应通过友好协商解决。

11.2纠纷解决机构

如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

12.协议生效与终止

12.1协议生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2协议终止条件

（1）房产分割完成，双方权利义务终止；

（2）本协议约定的其他终止条件成就。

13.协议的修改与补充

13.1修改程序

对本协议的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

13.2补充条款

本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.协议附件

14.1附件内容

（1）房产评估报告；

（2）房产分割方案；