二零二五年度文化地产预售合同规范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化地产预售合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1预售方信息

2.2购买方信息

2.3第三方参与方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目性质

3.4项目规模

4.预售范围

4.1预售房源

4.2预售面积

4.3预售价格

5.付款方式与期限

5.1首付款

5.2分期付款

5.3付款期限

5.4逾期付款处理

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

6.4交付验收

7.房屋产权登记

7.1登记义务

7.2登记期限

7.3登记费用

7.4登记程序

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检验

8.3质量责任

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力通知

9.3不可抗力后果

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更程序

12.4解除程序

13.合同生效与终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）本合同中“预售方”指提供预售的房地产开发企业。

（2）本合同中“购买方”指购买预售房屋的自然人、法人或其他组织。

（3）本合同中“预售房屋”指预售方根据本合同约定向购买方出售的房屋。

（4）本合同中“预售面积”指预售房屋的建筑面积。

（5）本合同中“预售价格”指预售房屋的单位面积价格。

1.2解释

（1）本合同中如有专用术语，其含义以国家相关法律法规及行业规范为准。

（2）本合同中对专用术语的解释，如无特殊说明，均以合同中的定义为准。

第二条合同双方

2.1预售方信息

（1）名称：_______房地产开发有限公司

（2）地址：_______市_______区_______路_______号

（3）法定代表人：_______

（4）联系电话：_______

2.2购买方信息

（1）名称（或姓名）：_______

（2）地址：_______市_______区_______路_______号

（3）联系电话：_______

2.3第三方参与方信息

（1）监理单位：_______监理咨询有限公司

（2）施工单位：_______建设集团有限公司

（3）其他相关方：_______

第三条项目概述

3.1项目名称：_______住宅小区

3.2项目位置：_______市_______区_______路_______号

3.3项目性质：住宅、商业

3.4项目规模：占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米

第四条预售范围

4.1预售房源：_______号楼_______单元_______室

4.2预售面积：_______平方米

4.3预售价格：_______元/平方米

第五条付款方式与期限

5.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付，金额为_______元。

5.2分期付款：

（1）第一次付款：首付款后的_______个工作日内支付，金额为_______元。

（2）第二次付款：第一次付款后的_______个工作日内支付，金额为_______元。

（3）第三次付款：第二次付款后的_______个工作日内支付，金额为_______元。

5.3付款期限：_______年_______月_______日前付清全部房款。

5.4逾期付款处理：

（1）逾期付款每日按未付款项的_______%支付违约金。

（2）逾期付款超过_______个工作日，预售方有权解除本合同，并要求购买方承担违约责任。

第六条房屋交付

6.1交付时间：_______年_______月_______日。

6.2交付条件：

（1）房屋主体结构工程已全部完成；

（2）房屋内外装修工程已基本完成；

（3）供水、供电、供暖、供气等配套设施已基本具备使用条件；

（4）预售方已向购买方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

6.3交付程序：

（1）预售方在交付前_______个工作日通知购买方；

（2）购买方