二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度房屋租赁合同：安全责任与租户权益维护

本合同目录一览

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

1.4房屋使用范围

1.5房屋维修责任

1.6租户权益维护

1.7安全责任

1.8保险责任

1.9违约责任

1.10房屋占用与转租

1.11房屋租赁合同解除

1.12合同争议解决

1.13合同附件

1.14合同生效及修改

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1.1房屋地址：_______

1.1.2房屋类型：_______

1.1.3房屋面积：_______平方米

1.1.4房屋结构：_______

1.1.5房屋设施：_______

1.1.6房屋权属证明：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起始日期：_______

2.2租赁终止日期：_______

2.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币_______元整。

3.2支付方式：_______

3.3支付日期：每月_______日前支付。

3.4逾期支付：逾期支付租金的，应向出租人支付_______的滞纳金。

第四条房屋使用范围

4.1租户仅可按房屋的实际用途使用房屋。

4.2租户不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修。

4.3租户不得将房屋转租、转借或以任何形式分租。

第五条房屋维修责任

5.2因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，由出租人负责维修。

5.3因租户使用不当或故意造成的房屋损坏，由租户负责维修。

第六条租户权益维护

6.1出租人应保障租户的合法权益，不得非法限制租户的居住。

6.2租户有权在租赁期间合理使用房屋，不得影响他人正常生活。

6.3租户有权在租赁期满后按照合同约定续租。

第七条安全责任

7.1出租人应确保房屋符合国家有关安全标准，并定期进行安全检查。

7.2出租人应提供必要的安全设施，如消防器材、防盗设施等。

7.3租户应遵守安全规定，不得在房屋内进行危险活动。

7.4发生安全事故时，双方应立即采取措施，并按照国家相关法律法规进行处理。

第八条保险责任

8.1出租人应投保房屋财产保险，并在租赁期间保持保险有效。

8.2租户应自行投保人身意外伤害保险和财产保险，以保障自身权益。

8.3如发生保险事故，双方应按照保险合同的约定处理赔偿事宜。

第九条违约责任

9.1如出租人未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应退还租金并承担违约责任。

9.2如租户未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。

9.3如租户违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活，应承担赔偿责任。

9.4如双方协商一致解除合同，违约方应承担相应违约责任。

第十条房屋占用与转租

10.1租户未经出租人同意，不得擅自转租房屋。

10.2如租户同意转租，出租人有权在收到通知后_______日内决定是否同意。

10.3转租期间，出租人与原租户的租赁合同继续有效，转租合同应作为附件。

10.4转租合同解除或终止后，原租户应立即恢复占有房屋。

第十一条房屋租赁合同解除

11.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。

第十二条合同争议解决

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1.1房屋租赁合同

13.1.2房屋权属证明

13.1.3房屋设施清单

13.1.4其他双方认为必要的文件。

第十四条合同生效及修改

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1房屋租赁合同的签订与履行；

2.1.2房屋的评估与鉴定；

2.1.3房屋的维修与保养；

2.1.4房屋租赁合同的解除与争议解决；

2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。

第三条第三方责任限额

3.1