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上海房屋预售合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的房屋所有权，并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________________。

1.2房屋结构：__________________。

1.3房屋面积：__________________平方米。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________________元。

2.2付款方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%；

（2）房屋主体结构封顶时，支付总价款的__________%；

（3）房屋竣工验收合格并取得房地产权证时，支付总价款的__________%；

（4）房屋交付使用时，支付总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格并取得房地产权证之日起__________个工作日内。

3.2房屋交付条件：房屋应达到约定的质量标准，并符合国家和地方有关房屋交付的规定。

3.3验收方式：乙方在房屋交付后__________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，乙方有权要求甲方在__________个工作日内进行整改。

四、税费承担

4.1双方按照国家和地方有关法律法规的规定，各自承担房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改，甲方应在__________个工作日内完成整改。逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房款及相应的利息。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未能按照约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付已支付房款总额的__________%作为违约金；

（2）乙方在房屋交付后未在规定时间内进行验收的，视为验收合格。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋预售许可证

2.房屋平面图

3.房屋质量保证书

4.房屋竣工验收报告

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________________的房屋所有权，并愿意将其预售给乙方；乙方愿意购买甲方的上述房屋；丙方作为监管方，负责监督合同履行，确保甲乙双方权益得到保障。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：上海市__________________。

1.2房屋结构：__________________。

1.3房屋面积：__________________平方米。

1.4房屋用途：__________________。

1.5房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格：人民币__________________元。

2.2付款方式：乙方应按照以下时间节点支付房款：

（1）签订本合同之日起__________个工作日内，支付总价款的__________%；

（2）房屋主体结构封顶时，支付总价款的__________%；

（3）房屋竣工验收合格并取得房地产权证时，支付总价款的__________%；

（4）房屋交付使用时，支付总价款的__________%。

三、房屋交付及验收

3.1房屋交付时间：自房屋竣工验收合格并取得房地产权证