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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区前期物业服务合同(2025版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同期限

2.物业服务内容

2.1住宅小区公共区域管理

2.1.1公共区域清洁卫生

2.1.2公共区域绿化养护

2.1.3公共区域设施维护

2.2住宅小区公共设施管理

2.2.1公共设施运行维护

2.2.2公共设施设备更新

2.3住宅小区安全管理

2.3.1保安巡逻

2.3.2入住、装修管理等

2.3.3应急预案

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用缴纳方式

3.3物业服务费用使用监督

4.物业服务人员

4.1人员配备要求

4.2人员培训及考核

4.3人员奖惩制度

5.物业服务合同变更及解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更及解除程序

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约争议解决

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.通知与送达

9.1通知形式

9.2通知送达方式

9.3通知送达时效

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同未尽事宜

11.合同附件

11.1住宅小区平面图

11.2住宅小区设施设备清单

11.3物业服务收费标准明细

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（物业服务方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等；

（2）乙方（业主方）：名称、住所、法定代表人、联系方式等。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业服务内容

2.1住宅小区公共区域管理

2.1.1公共区域清洁卫生

（1）每日进行公共区域清洁，保持公共区域卫生；

（2）定期对公共区域进行消毒处理；

（3）对公共区域垃圾进行分类收集和处理。

2.1.2公共区域绿化养护

（1）定期对公共区域绿化进行修剪、施肥、浇水；

（2）保持绿化植被生长良好，绿化景观美观；

（3）对绿化设施进行定期检查和维护。

2.1.3公共区域设施维护

（1）对公共区域设施进行日常巡查，发现损坏及时维修；

（2）对公共区域设施进行定期检查和维护；

（3）确保公共区域设施安全、完好。

2.2住宅小区公共设施管理

2.2.1公共设施运行维护

（1）确保公共设施正常运行；

（2）对公共设施进行定期检查和维护；

（3）对公共设施损坏及时修复。

2.2.2公共设施设备更新

（1）根据公共设施设备使用年限及性能，进行更新换代；

（2）更新后的公共设施设备应满足使用需求，提高小区品质；

（3）更新换代过程应保证公共设施设备正常运行。

2.3住宅小区安全管理

2.3.1保安巡逻

（1）24小时巡逻，确保小区安全；

（2）对可疑人员进行询问和盘查；

（3）对小区内发生的安全事故及时处理。

2.3.2入住、装修管理等

（1）对入住人员进行登记，发放门禁卡；

（2）对装修人员进行审批，确保装修过程不影响其他业主；

（3）对装修后的房屋进行检查，确保装修质量。

2.3.3应急预案

（1）制定应急预案，应对突发事件；

（2）定期进行应急演练，提高应急处置能力；

（3）对应急物资进行储备和管理。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

（1）根据国家规定和当地物价部门标准制定收费标准；

（2）收费标准应包含公共区域管理、公共设施管理、安全管理等费用；

（3）收费标准应明码标价，向业主公开。

3.2物业服务费用缴纳方式

（1）业主应按时缴纳物业服务费用；

（2）物业服务费用可采用现金、转账、网上支付等方式缴纳；

（3）物业服务费用缴纳期限为每月____日前。

3.3物业服务费用使用监督

（1）物业服务费用应专款专用，不得挪作他用；

（2）物业服务费用使用情况应定期向业主公布；

（3）业主对物业服务费用使用情况有查询权。

4.物业服务人员

4.1人员配备要求

（1）物