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修缮工程合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的经营范围包括房地产的开发、销售、租赁等。在此合同中，甲方作为修缮工程的委托方，负责提供修缮工程的相关信息和支付修缮费用。

甲方的联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事房屋修缮、装修工程的公司，拥有丰富的修缮经验和专业的施工团队。

乙方的联系方式为：电话：13XXXXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产一套，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等。由于使用年限较长，部分设施设备已出现老化、损坏等情况，影响正常使用。为保证房产的安全和使用功能，甲方决定对房产进行修缮。

乙方作为专业的修缮工程公司，具备承担该修缮工程的能力和经验。双方经过友好协商，达成修缮工程的合同协议，由乙方负责甲方房产的修缮工作。

本合同旨在明确双方在修缮工程中的权利和义务，确保工程质量，按时完成修缮工作，为甲方提供安全、舒适的居住和工作环境。合同内容根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，具有法律效力。双方应严格履行合同条款，共同维护合同的履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方（委托方）与乙方（服务提供方）之间修缮工程的权利与义务关系，确保工程质量，保障双方合法权益。修缮工程的具体内容包括但不限于：

1.对甲方房产的建筑物、设施设备进行检修、更换、加固等修缮工作；

2.按照甲方要求，对修缮工程的质量、安全、进度等方面进行严格把控；

3.确保修缮工程完成后，甲方房产的安全性、舒适性和使用功能得到有效提升。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指本合同中委托修缮工程的当事人，全称为XXX公司。

2.乙方：指本合同中承担修缮工程义务的当事人，全称为XXX工程有限公司。

3.修缮工程：指本合同约定的对甲方房产的建筑物、设施设备进行检修、更换、加固等工作。

4.工程质量：指修缮工程满足设计要求、规范标准、使用功能和安全性能的程度。

5.工程进度：指修缮工程按照合同约定的时间表进行的速度和效率。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供工程信息：甲方应向乙方提供修缮工程的相关信息，包括但不限于工程规模、施工图纸、技术要求等。

2.支付工程款项：甲方按照本合同约定的价格与支付条件，向乙方支付修缮工程款项。

3.协助乙方施工：甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工场地、施工用水电、现场安全防护等。

4.验收工程：甲方有权对修缮工程的质量、安全、进度等方面进行验收，并提出合理整改意见。

5.工程变更：甲方如需要对工程进行变更，应提前通知乙方，并按照本合同约定的方式进行变更。

二、乙方的权利与义务

1.施工资质：乙方应具备从事修缮工程所需的资质证书，并提供相关资质材料。

2.工程质量：乙方应按照甲方的要求，确保修缮工程的质量，满足设计要求、规范标准、使用功能和安全性能。

3.工程进度：乙方应按照本合同约定的时间表完成修缮工程，确保工程进度。

4.施工安全：乙方应做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的安全。

5.资料保管：乙方应妥善保管修缮工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、验收报告等。

6.工程保修：乙方应对修缮工程提供的产品质量承担保修责任，按照本合同约定的保修期限和保修条件进行保修。

合同双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保修缮工程的顺利进行。如一方违反本合同，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

修缮工程的价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。

甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.工程启动前，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

2.工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

3.工程进度达到100%且经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。

乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付款项。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。修缮工程应于【】年【】月【】日前完成。

如乙方因特殊情况无法按期完成修缮工程，应提前【】天书面通知甲方，并商定延期时间。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款或工程尾款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的千分之五。

2.甲方未按照约定提供施工