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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度生态小区门窗改造与绿色物业承包协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

3.项目内容

3.1门窗改造内容

3.2绿色物业承包内容

4.项目实施期限

4.1改造工程期限

4.2物业承包期限

5.改造工程费用及支付方式

5.1改造工程费用总额

5.2费用支付方式

5.3支付时间节点

6.物业承包费用及支付方式

6.1物业承包费用总额

6.2费用支付方式

6.3支付时间节点

7.项目质量保证

7.1改造工程质量保证

7.2物业服务质量保证

8.项目进度管理

8.1改造工程进度安排

8.2物业服务进度安排

9.项目变更管理

9.1变更申请流程

9.2变更审批流程

9.3变更费用承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1改造工程违约责任

11.2物业服务违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除流程

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1双方保密义务

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X生态小区业主委员会

（2）乙方：X门窗工程有限公司

1.2双方地址

（1）甲方地址：省市区路号

（2）乙方地址：省市区路号

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.项目概述

2.1项目名称

二零二五年度生态小区门窗改造与绿色物业承包项目

2.2项目地点

省市区生态小区

2.3项目规模

总面积约为10万平方米，涉及住宅楼30栋

3.项目内容

3.1门窗改造内容

（1）更换全部住宅楼门窗

（2）采用节能环保型门窗材料

（3）改造后门窗应符合国家相关标准

3.2绿色物业承包内容

（1）提供日常物业管理服务

（2）绿化养护、清洁卫生、设备维护等

（3）实施节能减排措施，降低小区能耗

4.项目实施期限

4.1改造工程期限

自合同签订之日起60天内完成门窗改造工程

4.2物业承包期限

自合同签订之日起三年，期满后可续签

5.改造工程费用及支付方式

5.1改造工程费用总额

人民币伍佰万元整（￥500,000.00）

5.2费用支付方式

（1）合同签订后10日内支付合同总额的30%

（2）改造工程完成后，经甲方验收合格后支付合同总额的60%

（3）项目验收合格并运行一年后支付合同总额的10%

6.物业承包费用及支付方式

6.1物业承包费用总额

人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

6.2费用支付方式

（1）合同签订后10日内支付合同总额的30%

（2）每年支付合同总额的30%，分四次支付

（3）合同期满后支付合同总额的10%

7.项目质量保证

7.1改造工程质量保证

（1）门窗改造工程应使用符合国家标准和行业规范的材料

（2）改造后的门窗质量应符合合同约定，如有质量问题，乙方应在接到通知后7日内进行整改

7.2物业服务质量保证

（1）物业服务应符合国家相关标准和规范

（2）物业服务过程中出现的问题，乙方应在接到通知后24小时内进行处理

8.项目进度管理

8.1改造工程进度安排

（1）签订合同后5个工作日内，乙方提交详细的施工计划

（2）施工前进行场地平整和临时设施搭建

（3）施工期间每周五向甲方报告工程进度

（4）工程竣工前一周，乙方提交竣工报告和验收申请

8.2物业服务进度安排

（1）签订合同后3个工作日内，乙方提交物业服务计划

（2）物业服务启动前进行人员培训和设备调试

（3）每月向甲方提交物业服务报告

（4）合同期满前一个月，乙方提交服务质量评估报告

9.项目变更管理

9.1变更申请流程

（1）任何一方提出变更申请，应以书面形式提交对方

（2）对方收到变更申请后7个工作日内给予回复

（3）双方协商一致后，签订书面变更协议

9.2变更审批流程

（1）变更协议需经甲方业主委员会审批

（2）变更协议经审批后生效，并对双方具有法律约束力

（3）变更费用由提出变更的一方承担，除非双方另有约定

9.3变更费用承担

（1）因甲方原因导致的变更，由甲方承担相关费用

（2）因乙方原因导