二零二五年度特色餐厅房屋租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅房屋租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息

1.2乙方法定代表人/负责人信息

1.3双方联系方式

1.4双方营业执照信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权信息

2.3房屋装修情况

2.4房屋设施设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限约定

3.3租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3拖欠租金的处理

5.房屋租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋使用及维护责任

6.1甲方的权利与义务

6.2乙方的权利与义务

6.3房屋设施设备的维护责任

7.房屋装修及改动

7.1装修审批手续

7.2装修费用承担

7.3装修后的恢复原状

8.房屋用途

8.1房屋使用范围

8.2房屋不得用于非法用途

9.房屋租赁合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约行为及处理

10.2违约金计算标准

10.3损害赔偿

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决地点

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1双方共同约定的其他事项

13.2其他约定事项的具体内容

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件清单

14.2补充协议清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：11010119900307，联系电话

1.2乙方法定代表人/负责人信息：姓名：，身份证号码：11010119900308，联系电话

1.3双方联系方式：甲方地址：北京市朝阳区路号，乙方地址：北京市海淀区YY路YY号。

1.4双方营业执照信息：甲方营业执照注册号：05，乙方营业执照注册号：06。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及面积：位于北京市朝阳区路号，建筑面积为200平方米。

2.2房屋产权信息：房屋所有权证号为，产权人为甲方。

2.3房屋装修情况：房屋为精装修，包括墙面、地面、天花板等。

2.4房屋设施设备清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器、餐桌、椅子、厨房用具等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.2租赁期限约定：租赁期限为4年。

3.3租赁续约条件：租赁期满前一个月，双方协商一致，可续签租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期：每月租金为人民币10,000元，支付周期为每月一次。

4.2租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。

4.3拖欠租金的处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

第五条房屋租赁保证金

5.1保证金金额：人民币5,000元。

5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方书面退还申请之日起5个工作日内退还保证金。

第六条房屋使用及维护责任

6.1甲方的权利与义务：甲方负责房屋的维修、保养，确保房屋安全、正常使用。

6.2乙方的权利与义务：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，保持房屋整洁。

6.3房屋设施设备的维护责任：房屋内的设施设备由乙方负责维护，如损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第七条房屋装修及改动

7.1装修审批手续：乙方如需对房屋进行装修或改动，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

7.2装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。

7.3装修后的恢复原状：乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至原状，如无法恢复，乙方应承担相应赔偿责任。

第八条房屋用途

8.1房屋使用范围：乙方仅可将房屋用于经营特色餐厅，不得用于其他商业用途。

8.2房屋不得用于非法用途：乙方承诺不得将房屋用于任何非法活动，包括但不限于餐饮服务以外的违法行为。

第九条房屋租赁合同解除及终止

9.1.1乙方未按约定支付租金超过两次；

9.1.2乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患