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标准商品房购房合同书8篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：_________

2.商品房地址：_________

3.商品房面积：_________平方米

4.商品房价格：_________元/平方米，总价为_________元

5.商品房交付时间：_________年_________月_________日

6.商品房交付标准：按照《商品房买卖合同》及附件的约定执行

二、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同后7个工作日内，向甲方支付房屋首付款，金额为总房价的30%，即_________元。

2.剩余房款，即总房价的70%，_________元，乙方应按照银行按揭贷款或公积金贷款的方式支付。具体贷款方式及条件以银行或公积金中心的规定为准。

3.乙方应按时向银行或公积金中心偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。如因乙方逾期还款导致甲方承担担保责任的，甲方有权向乙方追偿。

三、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付商品房的，甲方应及时向乙方说明情况，并自不可抗力因素消失之日起三个月内恢复履行本合同。如超过三个月仍无法履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房价款及支付相应的利息损失。

四、争议解决方式

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在协商或诉讼过程中，双方应本着友好、合作的态度，协商解决争议事项。尽量避免对双方造成不必要的损失和不良影响。

五、其他约定事项

1.双方同意以《商品房买卖合同》及附件的约定为准，履行各自的权利和义务。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。三份合同均加盖骑缝章后生效。

4.双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便履行过程中的查询和证明。如因丢失、损坏等原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

5.在合同履行过程中，如遇到国家法律法规调整或政府政策变动等情况导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效之日起至房屋交付之日止的期间为合同的履行期限。在合同履行期限内，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。

7.双方同意在合同履行完毕后办理房屋过户手续时签署《房屋过户协议》。该协议与本合同具有同等法律效力。如一方违约导致过户无法完成的应承担相应的违约责任。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，为_____结构，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_____平方米。

2.甲方所售房屋用途为_____，属_____结构，层高为_____米。

二、房屋价格及支付方式

1.甲方所售房屋单价为人民币_____元/平方米，总价为人民币_____元。

2.乙方选择以下第_____种支付方式：

（1）一次性付款：乙方在签订本合同时向甲方支付全部房价款人民币_____元。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时向甲方支付房价款人民币_____元，剩余房价款人民币_____元，于_____年_____月_____日前支付。

（3）贷款支付：乙方在签订本合同时向甲方支付房价款人民币_____元，剩余房价款人民币_____