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房地产经纪行业房屋交易合同

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

购买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

经纪方（以下简称丙方）：

丙方名称：__________

营业执照号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，并有权进行处置。

甲方应向乙方和丙方提供房屋的相关产权证明文件，保证房屋产权清晰，无任何纠纷或限制。

2.购买方

乙方应具备购买房屋的资格和能力，符合国家及地方相关法律法规的规定。

乙方应按照本合同的约定按时支付购房款项。

3.经纪方

丙方作为房地产经纪机构，应依法提供专业的经纪服务。

丙方应协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于权属转移登记、物业交接等。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

本合同所涉及的房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋户型

房屋户型为[具体户型]。

4.房屋权属情况

甲方确认该房屋的产权人为[产权人姓名]，房屋所有权证号为[具体证号]。

该房屋不存在抵押、查封等限制交易的情况。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价为人民币[具体金额]元整。

2.定金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[具体金额]元整。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

3.首付款

乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整。

4.贷款方式及金额

乙方选择[贷款方式]的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币[具体金额]元整。

乙方应在[具体日期]前办理好贷款申请手续，并将相关材料提交给贷款银行。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在[具体日期]前以现金方式补足房款差额。

5.尾款支付

在房屋权属转移登记完成后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[具体金额]元整。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构、装修、设备等。

房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

3.物业交接

甲乙双方应在房屋交付时办理物业交接手续，包括但不限于结清物业费、水电费等。

甲方应协助乙方办理物业更名手续，将物业登记信息变更为乙方。

五、权属转移登记

1.办理时间

甲乙双方应在[具体日期]前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属转移登记手续。

2.双方义务

甲方应提供办理权属转移登记所需的相关材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。

乙方应按照房地产管理部门的要求提供相关材料，并按时缴纳相关税费。

丙方应协助甲乙双方办理权属转移登记手续，提供必要的咨询和指导。

六、税费承担

1.各类税费的明细

本次房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等。具体税费种类及金额根据国家及地方相关法律法规的规定确定。

2.承担方

契税由乙方承担。

增值税、个人所得税由甲方承担。

印花税由甲乙双方各自承担一半。

如因国家及地方相关法律法规的调整，导致税费种类或金额发生变化，双方应按照新的规定各自承担相应的税费。

七、违约责任

1.出售方违约责任

若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.购买方违约责任

若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理权属转移登记手续的，乙方应按照房屋交易总价的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.经纪方违约责任

若丙方未能按照本合同约定的服务内容和标准为甲乙双方提供经纪服务，导致甲乙双方遭受损失的