写字楼物业管理合同书格式5篇.docx

写字楼物业管理合同书格式5篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同所涉及的写字楼位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、委托管理事项

1.写字楼的日常维护与修缮。

2.公共区域的清洁与保洁。

3.绿化管理及环境美化。

4.安全保卫工作，包括监控设备的使用与维护。

5.停车场的管理。

6.公共设施设备的管理及维护。

7.火灾、自然灾害等突发事件的应急处理。

8.其他与物业管理相关的事宜。

三、服务标准

1.乙方应按照行业标准及政府相关规定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等。

3.乙方应建立物业服务档案，定期向甲方汇报物业服务情况。

四、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方应按照建筑面积向乙方支付物业管理费，每月物业管理费为人民币______元整。

2.支付方式：物业管理费按季度支付，甲方应于每季度第一个月的______日前将本季度的物业管理费支付至乙方指定账户。

3.其他费用：如发生其他费用（如维修费用等），双方应另行签订补充协议，明确费用及支付方式。

六、甲乙双方的权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.甲方应按时支付物业管理费用。

3.甲方应尊重乙方的工作，不得提出不合理的要求。

（二）乙方的权利义务：

1.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的正常使用。

2.乙方有权按照约定收取物业管理费用。

3.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，提出改进建议。

4.乙方应积极配合甲方处理物业使用过程中的问题。

七、违约责任

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选用乙方对_________写字楼进行物业管理事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条物业名称：_________

第二条物业类型：写字楼

第三条物业地址：_________

第四条物业总建筑面积：_________平方米。其中，商业用房建筑面积为_________平方米，办公用房建筑面积为_________平方米，其他用房建筑面积为_________平方米。

第二章物业管理内容及方式

第五条乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：负责向业主和物业使用人提供咨询、建议及投诉处理等服务；组织或协助组织社区文化活动。

2.公共区域秩序维护：负责维护物业公共区域秩序，防止乱摆乱放、随意侵占他人空间等扰乱公共秩序的行为发生。

3.公共设施设备维护：负责物业公共区域及公用设施的维护和保养，确保电梯、空调系统、监控系统等正常运行。

4.绿化养护：负责物业公共区域的绿化养护，保持环境整洁美观。

5.装饰装修管理：负责物业的装饰装修管理，确保装修安全并符合规定。

6.车辆停放管理：负责物业车辆停放管理，确保车辆停放有序。

7.消防安全管理：负责物业消防安全管理，确保消防设施完备并定期组织演练。

8.人力资源及培训管理：负责物业人力资源管理的合理配置及培训计划的制定与实施。

9.财务管理：负责物业各项费用的收取、支出及财务报表的编制与审核。

10.法律法规规定的其他服务内容。

第六条乙方提供物业管理服务的方式包括现场管理和远程监控相结合。对于重要设施设备和公共区域，乙方将采用24小时值班和巡视制度，确保安全稳定。同时，乙方也会运用现代科技手段，如智能监控系统等，提高物业管理效率和服务质量。

第三章物业管理期限及费用

第七条物业管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在物业管理期限内，甲方有权按照合同约定享有物业服务并支