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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年特色餐饮品牌店面出租管理协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
1.2合同签订日期及地点
1.3合同期限
1.4店面基本情况
2.店面租赁条件
2.1租金及支付方式
2.2租金调整机制
2.3押金及退还
2.4装修及设备使用
3.店面使用与管理
3.1店面经营内容
3.2店面经营时间
3.3店面卫生及安全
3.4店面装修及改造
4.合同履行与变更
4.1合同履行
4.2合同变更
4.3合同解除
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1争议解决方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决程序
7.不可抗力
7.1不可抗力定义
7.2不可抗力发生后的处理
7.3不可抗力解除
8.合同生效与终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止后的处理
9.其他约定
9.1合同附件
9.2通知与送达
9.3争议管辖
9.4合同解释
10.合同签署与生效
10.1合同签署
10.2合同生效
11.合同附件
11.1店面租赁协议
11.2装修合同
11.3设备清单
12.合同修改与补充
12.1修改程序
12.2补充内容
13.合同解除与终止
13.1解除条件
13.2解除程序
13.3终止条件
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及法定代表人
甲方：餐饮管理有限公司
法定代表人：
乙方：特色餐饮品牌店
法定代表人：
1.2合同签订日期及地点
签订日期：2025年1月1日
签订地点：市区路号
1.3合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日至2029年12月31日。
1.4店面基本情况
店面位于市区路号，建筑面积为200平方米，经营范围为特色餐饮服务。
2.店面租赁条件
2.1租金及支付方式
租金为每月人民币20,000元，每季度支付一次，支付时间为每个季度的一个月。
2.2租金调整机制
租金每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅。
2.3押金及退还
乙方需在签订合同时支付人民币10,000元作为押金，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应在合同期满后十日内无息退还押金。
2.4装修及设备使用
乙方在合同期内有权对店面进行装修，但需经甲方同意，并承担所有装修费用。乙方在使用过程中，应保持店面设施完好，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
3.店面使用与管理
3.1店面经营内容
乙方应在店面内经营特色餐饮服务，不得从事与餐饮无关的经营活动。
3.2店面经营时间
店面营业时间为每日上午10:00至晚上22:00，节假日及特殊情况除外。
3.3店面卫生及安全
乙方应确保店面卫生及食品安全，符合国家相关标准和规定。
3.4店面装修及改造
乙方如需对店面进行装修或改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
4.合同履行与变更
4.1合同履行
双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。
4.2合同变更
任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。
4.3合同解除
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未予纠正；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
5.违约责任
5.1违约情形
（1）未按约定支付租金；
（2）未按约定时间支付押金；
（3）未按约定经营内容经营；
（4）未按约定维护店面卫生及安全；
（5）违反合同其他约定。
5.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。
5.3违约赔偿
违约方应按照实际损失支付违约金，最高不超过合同总金额的10%。
6.争议解决
6.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。
6.2争议解决机构
争议解决机构为市区仲裁委员会。
6.3争议解决程序
双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。
7.不可抗力
7.1不可抗力定义
不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难。
7.2不可抗力发生后的处理
发生不可抗力，双方应相互理解，协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同可以解除，但不承担违约责任。
7.3不可抗力解除
如不可抗力持续超过三个月，
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