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兄弟分房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产开发、销售等。甲方在此合同中作为买方/出租方/委托方，享有相应的权利和承担相应的义务。

甲方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX。公司主要经营范围为房地产销售、租赁等。乙方在此合同中作为卖方/承租方/服务提供方，享有相应的权利和承担相应的义务。

乙方的联系方式为：电话XXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下的房产出卖/出租给乙方，乙方购买/承租甲方的房产事宜，经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于甲乙双方对彼此的信任及对房产交易市场的认知，双方确认本合同的签订符合国家相关法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵和瑕疵。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有名下房产，乙方需要购买/承租房产以满足其生产经营/居住需求。双方通过友好协商，决定进行房产交易，以实现双方的共同利益。

本合同的签订是为了明确甲乙双方在房产交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。同时，本合同的签订也是为了规范房产交易市场，促进房地产市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在房产交易过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产出卖/出租给乙方；

2.乙方购买/承租甲方的房产；

3.双方按照约定的价格和支付条件进行交易；

4.双方在约定的履行期限内履行合同义务；

5.双方在合同履行过程中，遵守国家相关法律法规，履行合同约定的违约责任；

6.双方在遇到不可抗力情况时，按照本合同约定的不可抗力条款处理；

7.双方在合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.房产：指甲方名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的不动产；

2.交易价格：指甲乙双方在本合同中约定的房产交易价格，包括但不限于房产的购买价格和租金；

3.履行期限：指甲乙双方在本合同中约定的履行合同义务的期限；

4.不可抗力：指在本合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等；

5.争议解决：指甲乙双方在本合同中约定的处理合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证其对房产的合法权益，确保房产不存在任何法律上的瑕疵和瑕疵；

2.甲方应按照本合同的约定，将其名下的房产出卖/出租给乙方；

3.甲方应履行本合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同的约定，购买/承租甲方的房产；

2.乙方应履行本合同约定的其他义务。

1.甲乙双方应按照约定的价格和支付条件进行交易，乙方逾期支付的，应按照逾期天数支付违约金；

2.甲乙双方应按照约定的履行期限履行合同义务，逾期履行的一方应承担违约责任；

3.如遇不可抗力情况，甲乙双方应按照本合同约定的不可抗力条款处理；

4.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过协商解决，协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；

5.本合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括房产的购买价格/租金及各项附属费用。乙方向甲方支付房产购买价格/租金的方式如下：

1.乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为履行合同的保证金。定金在合同签订后的【】日内支付；

2.剩余款项：【】%的房款/租金在交付房产后的【】日内支付；

3.剩余款项：【】%的房款/租金在办理过户手续后的【】日内支付；

4.甲方应提供合法的发票和必要的文件，以便乙方进行支付。

支付方式可以为现金、转账等方式，具体以甲乙双方协商一致为准。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同另有约定，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

关键时间节点如下：

1.甲方应在合同生效后的【】日内将房产交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后的【】日内支付定金；

3.乙方应在交付房产后的【】日内支付剩余款项；

4.乙方应在办理过户手续后的【】日内支付剩余款项。

第六条违约责任

一、甲方的违