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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度旅游度假小区整体物业承包合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.物业承包范围及内容
2.1物业承包区域
2.2物业承包内容
3.物业管理服务标准
3.1物业服务项目
3.2物业服务标准
3.3物业服务费用
4.物业服务期限
4.1合同期限
4.2合同终止条件
5.物业费收取与结算
5.1物业费收取方式
5.2物业费结算方式
5.3物业费调整机制
6.物业维护与维修
6.1物业设施设备维护
6.2物业设施设备维修
6.3维修费用承担
7.物业安全管理
7.1物业安全管理责任
7.2物业安全防范措施
7.3事故处理及责任承担
8.物业绿化养护
8.1绿化养护范围
8.2绿化养护标准
8.3绿化养护费用
9.物业公共区域管理
9.1公共区域维护
9.2公共区域使用规定
9.3公共区域费用分摊
10.物业服务质量监督与考核
10.1质量监督机构
10.2考核方式与标准
10.3考核结果运用
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约纠纷解决
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更与解除程序
14.其他约定事项
14.1合同附件
14.2合同生效条件
14.3合同生效日期
14.4合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：旅游度假小区物业管理有限公司
乙方：物业管理公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
第二条物业承包范围及内容
2.1物业承包区域
乙方承包甲方所拥有的旅游度假小区的全部物业管理服务。
2.2物业承包内容
包括但不限于小区内的公共区域、绿化、停车场、公共设施设备的管理与维护。
第三条物业管理服务标准
3.1物业服务项目
包括但不限于小区内的保洁、绿化、保安、设施设备维护、公共区域管理等。
3.2物业服务标准
按照国家及地方相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。
3.3物业服务费用
乙方按照甲方制定的收费标准，合理收取物业服务费用。
第四条物业服务期限
4.1合同期限
本合同自2025年1月1日起至2029年12月31日止。
4.2合同终止条件
1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；
2.乙方无法履行合同约定的服务内容；
3.因不可抗力导致合同无法履行。
第五条物业费收取与结算
5.1物业费收取方式
乙方应按照甲方提供的业主名单，逐户收取物业管理费。
5.2物业费结算方式
乙方每月向甲方提交物业服务费用结算报告，甲方应在收到报告后15日内支付。
5.3物业费调整机制
根据国家政策及物价变动情况，经双方协商一致后，可对物业费进行调整。
第六条物业维护与维修
6.1物业设施设备维护
乙方负责小区内设施设备的日常维护，确保设备正常运行。
6.2物业设施设备维修
设施设备出现故障，乙方应在接到通知后24小时内进行维修。
6.3维修费用承担
维修费用根据实际情况由甲方或乙方承担，具体承担方式由双方协商确定。
第七条物业安全管理
7.1物业安全管理责任
乙方负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全。
7.2物业安全防范措施
乙方应制定完善的安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备、巡逻制度等。
7.3事故处理及责任承担
发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并承担相应责任。
第八条物业绿化养护
8.1绿化养护范围
乙方负责小区内所有绿化区域的养护工作，包括但不限于树木、花卉、草坪等。
8.2绿化养护标准
绿化养护应遵循科学合理的原则，确保绿化植物生长良好，环境美观。
8.3绿化养护费用
绿化养护费用包含在物业服务费用中，由乙方根据实际情况制定养护计划并执行。
第九条物业公共区域管理
9.1公共区域维护
乙方负责小区内公共区域的日常维护，包括但不限于道路、照明、标识等。
9.2公共区域使用规定
公共区域的使用应遵循相关规定，任何单位和个人不得擅自改变公共区域的用途。
9.3公共区域费用分摊
公共区域的使用费用由使用方分摊，具体分摊方式由双方协商确定。
第十条物业服务
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