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房地产开发转让合同
合同编号：__________
甲方（转让方）：
公司名称：[转让方公司名称]
地址：[转让方公司地址]
联系方式：[转让方联系电话]
邮箱：[转让方联系邮箱]
乙方（受让方）：
公司名称：[受让方公司名称]
地址：[受让方公司地址]
联系方式：[受让方联系电话]
邮箱：[受让方联系邮箱]
第二章：合同标的
1.房地产项目概况
该房地产项目位于[具体地点]，总占地面积为[占地面积具体数值]平方米，规划总建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，包括住宅、商业、配套设施等多种用途。项目已取得相关部门的批准文件，具备合法的开发建设条件。
2.土地使用权及建筑物情况
甲方合法拥有该房地产项目的土地使用权，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用年限为[使用年限具体数值]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。土地上已建有[建筑物具体情况描述，如具体楼栋、层数等]等建筑物，建筑物的产权清晰，无任何产权纠纷。
第三章：转让价格及支付方式
1.转让价格
经双方协商一致，该房地产项目的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式及时间
乙方应按照以下方式和时间向甲方支付转让款：
（1）在本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（2）在甲方完成房地产项目的相关手续变更并将土地使用权证、房产证等相关证件交付给乙方后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。
（3）剩余的转让款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）应在乙方完成房地产项目的验收并确认无任何质量问题后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。
第四章：交付与验收
1.交付条件
甲方应在满足以下交付条件后，将房地产项目交付给乙方：
（1）完成房地产项目的竣工验收，并取得相关部门出具的竣工验收合格证明文件。
（2）将土地使用权证、房产证等相关证件办理至乙方名下。
（3）清理并移交房地产项目内的所有附着物及相关设施设备，保证项目交付时的整洁和完好。
2.交付时间
甲方应于[具体交付日期]将房地产项目交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，双方应协商确定新的交付时间。
3.验收标准与程序
乙方应在收到甲方交付的房地产项目后[X]个工作日内进行验收。验收标准应按照国家和地方相关法律法规、标准规范以及本合同的约定进行。如乙方在验收过程中发觉问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内予以整改。整改完毕后，乙方应再次进行验收，直至验收合格。
第五章：权利与义务
1.转让方的权利与义务
（1）权利
有权按照本合同的约定收取转让款。
在交付房地产项目前有权对房地产项目进行必要的维护和管理。
（2）义务
按照本合同的约定，将房地产项目的土地使用权证、房产证等相关证件办理至乙方名下。
按照约定的时间和条件，将房地产项目交付给乙方。
保证房地产项目的土地使用权和建筑物的产权清晰，无任何产权纠纷。
2.受让方的权利与义务
（1）权利
有权按照本合同的约定，取得房地产项目的土地使用权和建筑物的产权。
在验收过程中，如发觉问题，有权要求甲方进行整改。
（2）义务
按照本合同的约定，向甲方支付转让款。
负责办理房地产项目的相关变更手续，包括但不限于土地使用权变更登记、房产证变更登记等。
按照约定的时间和条件，接收甲方交付的房地产项目。
第六章：违约责任
1.违约情形及责任承担
（1）如甲方未按照本合同的约定时间和条件交付房地产项目，每逾期一天，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；如逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及利息，同时甲方还应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。
（2）如乙方未按照本合同的约定时间和方式支付转让款，每逾期一天，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；如逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付的房地产项目，同时乙方还应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。
（3）如双方在履行本合同过程中，因一方的原因导致合同无法继续履行，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。
2.争议解决方式
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七章：合同的变更与解除
1.合同变更的条件与程序
经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。
2.合同解除的条件与程序
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）如一方出现本合同约定的违约情形，另一方有权解除本合同。
（3）因不
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