《工程造价构成》课件：解析建筑项目成本要素.ppt

《工程造价构成》：建筑项目成本要素解析;课程介绍：工程造价的重要性与构成概述;建筑工程造价的定义及分类;工程造价构成要素总览：人工、材料、机械、其他;第一部分：人工费用的构成与计算;人工费定义：直接从事建筑安装工程施工人员的工资;人工费的组成：基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费;直接从事建筑安装工程施工人员的工资计算方法;工资性补贴：地区津贴、物价补贴、其他补贴;辅助工资：是指为了保证职工工资水平而支付的各种费用;职工福利费：医疗、卫生、生活困难补助等;人工费的影响因素：地区差异、技术水平、市场供需;人工费的管理与控制：定额管理、合同管理、成本核算;案例分析：不同地区人工费差异对比;第二部分：材料费用的构成与计算;材料费定义：构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件的费用;材料费的组成：材料原价、运输费、装卸费、运输损耗费、采购保管费;材料原价：材料的买价或出厂价;运输费：材料从供货地点运至工地仓库或指定堆放地点的费用;装卸费：材料在装卸过程中发生的费用;运输损耗费：材料在运输过程中发生的合理损耗;采购保管费：材料采购、运输、保管过程中发生的各项费用;材料价格的影响因素：市场供需、质量等级、运输距离;材料费的管理与控制：预算管理、采购管理、库存管理;材料价格信息的收集与分析;案例分析：钢材价格波动对工程造价的影响;第三部分：施工机械使用费的构成与计算;施工机械使用费定义：施工机械作业所发生的各项费用;施工机械使用费的组成：折旧费、大修理费、经常修理费、燃料动力费、人工费、其他费用;折旧费：施工机械在使用过程中因磨损而转移到产品中的价值;大修理费：施工机械大修时发生的费用;经常修理费：施工机械日常维护和一般修理发生的费用;燃料动力费：施工机械在作业中消耗的燃料和动力费用;施工机械人工费：操作施工机械人员的工资;其他费用：施工机械的场外运输、安装拆卸等费用;施工机械选择与配置的原则;施工机械使用费的管理与控制：台班单价法、成本核算法;案例分析：塔吊使用费的计算;第四部分：其他费用的构成与计算;其他费用定义：除人工、材料、机械之外的其他费用;其他费用的组成：管理费、利润、规费、税金;管理费：施工企业为组织和管理施工生产活动所发生的费用;利润：施工企业完成工程所获得的盈利;规费：政府和有关部门规定的必须缴纳的费用;税金：应缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等;管理费的构成：工资、办公费、差旅费、固定资产折旧费等;规费的种类：工程排污费、安全文明施工费等;税金的计算：按规定的税率计算;其他费用的影响因素：项目规模、工期、地区政策;其他费用的管理与控制：预算管理、成本核算;案例分析：项目管理费用的构成与控制;第五部分：工程造价的计价方法;工程造价的计价方法：按预算定额计价法、按市场询价计价法;按预算定额计价法：以政府颁布的定额为依据进行计价;按市场询价计价法：根据市场价格信息进行计价;工程量清单计价：一种国际通用的计价方法;工程量清单计价的流程与特点;第六部分：工程造价的控制与管理;工程造价的控制原则：目标控制、动态控制、全过程控制;工程造价控制的主要措施：技术措施、组织措施、经济措施