造价员基础知识第三章合同管理.pptVIP

工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量)．并在计量前24小时通知承包人，承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程价款支付的依据。工程师收到报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程量即视为被确认，作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量，计量结果无效。对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的工程量，工程师不予计量。123工程量的确认P71工程款（进度款）支付P72在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。发包人超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包人可向发包人发出要求付款的通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。*全国建设工程造价员资格考试培训教材

建设工程造价管理

第三章合同管理茅振辉第一节造价管理相关合同在建设工程项目合同体系中，业主和承包商是两个最主要的主体。P59~61建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。04因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。03发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进度、质量进行检查。01因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。02发包人的权利和义务P62隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。承包人的权利和义务P62因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。建设工程造价咨询合同标准条件；02《建设工程造价咨询合同》中明确规定，下列文件均为建设工程造价咨询合同的组成部分：P6301建设工程造价咨询合同执行中共同签署的补充与修正文件。04建设工程造价咨询合同专用条件；03词语定义、适用语言和法律、法规P631）名词和用语。1）委托人。是指委托建设工程造价咨询业务和聘用工程造价咨询单位的一方，以及其合法继承人。2）咨询人。是指承担建设工程造价咨询业务和工程造价咨询责任的一方，以及具合法继承人。3）第三人。是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关的当事人。4）日。是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（2）适用的语言。建设工程造价咨询合同的书面、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。（3）适用的法律、法规。建设工程造价咨询合同适用的是中国的法律、法规，以及专用条件中议定的部门规章、工程造价有关计价办法和规定或项目所在地的地方法规、地方规章。向委托人提供与工程造价咨询业务有关的资料，包括工程造价咨询的资质证书及承担所委托造价咨询合同业务的专业人员名单、咨询工作计划等，并按合同专用条件中约定的范围实施咨询业务。咨询人在履行本合同期间，向委托人提供的服务包括正常服务、附加服务和额外服务。其中：正常服务：是指双方在专用条件中约定的工程造价咨询工作。123654在履行合同期间或合同规定期限内，不得泄露与造价咨询合同规定业务活动有关的保密资料。额外服务。是指不属于正常服务和附加务，但根据合同标准条件的规定，咨询人应增加的额外工作量。附加服务。是指在正常服务以外，经双方书面协议确定的附加服务。咨询人的义务P6401020304委托人在委托的建设工程造价咨询业务范围内，授予咨询人以下权利：当委托人提供的资料不明确时，可向委托人提出书面报告；当第三人提出