锦绣绿地雅苑竣工验收质量自评报告.docVIP

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锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼

竣

工

验

收

质

量

自

评

报

告

渭南银厦建筑公司第五项目部

2016年9月15日

一、工程简介：

1、本工程为锦绣绿地雅苑住宅小区工程1~3#楼。1、2#楼为剪力墙结构，裙房框架结构，地上11层、地下1层，建筑面积分别为9639.73㎡、9730.91㎡；3#楼为混合结构，地上4层、地下1层，建筑面积4235.47㎡。建筑设计等级二级，建筑分类二类式单元住宅，抗震设防烈度8度，使用年限50年。

2、参建单位

项目

单位名称

建设单位

陕西恒盛房地产开发有限公司

监理单位

陕西恒瑞项目管理有限公司

设计单位

北京中厦建筑设计研究院有限公司

勘察单位

陕西地矿第二工程勘察院

质监单位

华县质量安全监督站

施工单位

渭南市银厦建筑公司第五项目部

工程建设施工情况

本工程于2015年5月正式开工，地基与基础分部工程和主体结构分部工程已通过验收，质量评定等级为合格。于2016年9月15日我方完成工程建设合同内的全部内容，工程质量达到验收标准，具备使用功能和交付使用条件。工程施工技术资料齐全、准确、真实有效，工程已达到竣工验收状态。

三、施工验收情况：

1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。

2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。

3）装饰装修工程：

1、外墙工程：外墙采用65厚EPS聚苯板。商铺、入口门厅外墙为干挂石材，飘

求。同条件试块、标养试块均通过试验评定，达到合格标准。基础主体工程（包括基坑验槽）均通过建设单位、监理单位、质检单位验收，评定为合格。

③、主体砌体工程质量：砌体工程材料砂浆强度等级均按设计要求，配合比均通过试验达到设计要求后，方进行施工。砌体工程严格按照砌筑程序施工。拉接筋采用植筋法，并按照规范要求进行施工，拉接筋规格、长度、埋深、弯曲均达到规范要求，均通过隐蔽工程验收，砌体垂直、平整、灰缝饱满，灰缝密度一致均匀、砌体密实牢固。顶梁、顶板斜砖方法正确，密实、顶紧，洞口位置标高正确，达到规范及验收标准要求，并通过验收。

2、装饰工程质量

（1）本工程室内地面、砖面层、石材地面经检查表面平整度、缝格平直、接缝高低差、板块间隙均符合规范及设计要求、

（2）本工程为门窗与墙体之间的缝隙采用发泡剂填实，外侧四周采用防水胶勾缝。均有质保书或合格证。防火门资料齐全。

（3）本工程的内外抹灰分项均无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，内外墙的涂料均有质量保证书，其颜色符合有关要求。

（4）建筑屋面分部工程：保温层的保温材料有合格证，防水卷材有质量保证书，均按规范施工，平屋面经蓄水试验未发现渗漏现象，各分项工程抽查基本符合要求。

（5）节能保温分部工程：本工程外墙采用65厚EPS聚苯板，屋面采用65厚XPS挤塑保温板、门窗节能保温，门窗材料均有合格证和复试报告，现场抽查检验符合要求。

3、建筑给排水工程质量

1、室内给水工程：各系统经试压试验，压力符合设计要求，无渗漏；管道经通球试验和自来水清洗，判定合格；管道坡度的正负偏差未超出设计坡度值的1/3，安装横平竖直，连接牢固可靠，给水顺畅，距墙标高符合规定，支架牢固不松动。

2、阀门、配件安装：阀门型号、规格符合设计要求，耐压强度和严密性试验合格，位置进出口方向正确；连接紧密牢固，启闭灵活，表面洁净；各配件安装位置、标高符合规定要求，进出口方向、朝向正确，接口紧密，启闭部分灵活；消防箱油漆完整，标志清晰正确，箱内设备齐全、有效。

3、管道、卫生间、地漏等安装：管道间管道、配管间距一致，安装质量达到设计规范要求。

4、电气安装工程质量

a、线路敷设：各电气线路间经绝缘电阻试验均合格，各管子敷设连接紧密，管口光滑，扣口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列基本整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；暗配管保护层符合规定，盒（箱）设置正确，固定可靠，清洁无杂物；导线整齐、有标识；管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出的长度小于5mm；接地支线连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确。

b、配电箱安装：配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内线路整齐，回路编号齐全、正确；暗式配电箱盖基本紧贴墙面，接地（接零）直线连接紧固，线路走向合理，色标准确，截面选用正确。

c、开关、插座安装，灯具安装：开关、插座盖板紧贴墙面，四周无缝隙，位置正确，高度一致，内外清洁，板面端子接线正确，成排的高度一致，排列整齐。灯具安装位置符合设计要求、居中，工作正常。

5、通风系统施工质量：

通风材料均按