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房地产项目销售合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为房地产项目的开发企业，具有独立法人资格，具备房地产开发的合法资质。

1.1.2乙方为房地产项目的购买方，具备购买房地产项目的合法资质。

1.2合同标的

1.2.1本合同标的为位于__________的房地产项目，项目名称为__________，项目总占地面积为__________平方米，规划用途为__________。

1.3合同期限

1.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________个月。

第二章项目交付及验收

2.1项目交付

2.1.1甲方应按照合同约定的交付日期，将符合质量标准的项目交付给乙方。

2.1.2乙方应在项目交付后__________日内进行验收，确认项目质量及交付条件。

2.2验收标准

2.2.1甲方提供的项目应达到以下验收标准：__________（详细描述验收标准）。

2.3验收不合格

2.3.1如乙方验收不合格，应在验收合格后__________日内提出书面整改要求。

2.3.2甲方应在收到乙方书面整改要求后__________日内进行整改，直至达到验收标准。

第三章价格及支付

3.1项目总价

3.1.1本项目总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2付款方式

3.2.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

a.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。

b.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。

c.付款比例为__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付时间为__________。

3.3逾期付款

3.3.1如乙方未按照约定时间支付款项，甲方有权按照以下方式处理：

a.逾期未付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

b.逾期未付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的__________%。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按照合同约定的期限和质量标准完成项目的开发建设。

4.1.2甲方应保证项目土地使用权、产权等合法权益，并协助乙方办理相关手续。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照约定的时间支付项目款项。

4.2.2乙方有权对项目进行验收，并提出整改要求。

第五章违约责任

5.1违约责任

5.1.1如甲方未按照合同约定完成项目开发建设，应承担以下违约责任：__________。

5.1.2如乙方未按照合同约定支付款项，应承担以下违约责任：__________。

5.2不可抗力

5.2.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

5.3争议解决

5.3.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章项目变更

6.1项目变更条件

6.1.1在合同有效期内，如因政策调整、规划变更等原因，需要对项目进行变更的，甲方应提前通知乙方，并书面说明变更原因及内容。

6.2变更程序

6.2.1甲方提出项目变更后，乙方应在收到变更通知后__________日内进行审查，并提出意见。

6.2.2双方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，明确变更内容、费用调整、进度调整等事项。

6.3变更费用

6.3.1因项目变更导致的费用增加，由双方协商承担，具体承担比例及金额应在变更协议中明确。

6.3.2因项目变更导致的费用减少，乙方有权要求甲方退还相应款项。

第七章项目质量保证

7.1质量标准

7.1.1甲方应保证项目的质量符合国家及地方相关法律法规的要求，并达到以下质量标准：__________（详细描述质量标准）。

7.2质量保修

7.2.1甲方应对项目提供__________年的质量保修服务，保修范围包括：__________（详细描述保修范围）。

7.3保修期外服务