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浙江省商品房买卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：浙江省某房地产开发有限公司

乙方（买受人）：张三

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、所购商品房的基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为甲方开发的“某小区”项目中的第1幢1单元101号房，该商品房的用途为住宅，属钢筋混凝土结构，建筑层数地上6层，地下2层。该商品房的阳台是封闭式。该商品房的合同约定建筑面积为120平方米，其中，套内建筑面积为100平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为20平方米。

二、计价方式与付款

该商品房属预售商品房，按套内建筑面积计算，单价为人民币（币种）每平方米10000元，总金额为人民币1000000元整。签订本合同时，乙方向甲方支付人民币（币种）每平方米8000元整的房款，剩余房款人民币100000元整采用银行按揭方式支付。

三、面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

（一）面积确认

双方同意，房屋管理部门根据相关文件对商品房进行实测后所出具的实测面积报告书为准。

（二）面积差异处理

1.因设计变更造成面积差异的，以房屋管理部门最终实测面积为准，据实结算房价款。

2.预售商品房交付时，合同约定面积与房屋管理部门最终实测面积存在差异的，以房屋管理部门最终实测面积为准，据实结算房价款。

3.交接时如存在面积差异，双方据实结算房价款，多退少补。

四、付款方式及期限

乙方选择以下第2种付款方式：

1.一次性付清全部房款。

2.按揭贷款。乙方于签订本合同当日支付首付款（含定金）人民币100000元整，余款人民币900000元整向银行申请贷款支付。贷款支付方式、贷款期限、贷款利率等按乙方与银行签订的贷款协议执行。因办理贷款所产生的各项费用由乙方自行承担。

五、买受人的逾期付款违约责任

乙方如未按本合同规定的时间付款，按预期时间分别处理（不作累加）：

1.逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，合同继续履行；

2.逾期超过30日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之八的违约金。

六、交付期限及条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，将符合下列条件的商品房交付乙方使用：

1.建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；

2.甲方取得土地使用权证书或建设用地批准书；

3.主体房屋的《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

4.具备《商品房销售管理办法》中规定的商品房交付使用条件的其他内容。

如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力；

2.因规划调整等政策原因导致延期交付；

3.其他法定原因或甲方无法控制的原因导致延期交付。

甲方延期交付的，在延期期间内甲方按日向乙方支付已付房款万分之三的违约金，合同继续履行。

七、规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量或使用功能的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内书面通知乙方：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化。

乙方应在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起30日内将乙方已付房款及利息退还给乙方。窗外退还已付房款及利息后，

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就浙江省商品房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的浙江省商品房出售给乙方。该房屋的具体地址、产权证号、土地证号、面积、格局等信息详见附件一《房屋基本情况表》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方选择以