2025版二零二五年度特色社区服务第三章物业管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版二零二五年度特色社区服务第三章物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同标的

2.1服务内容

2.2服务范围

2.3服务期限

3.服务费用

3.1费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.服务质量要求

4.1服务标准

4.2服务验收标准

4.3服务质量保证

5.服务提供方式

5.1服务提供时间

5.2服务提供地点

5.3服务提供方式

6.服务验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收结果处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效文件

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更文件

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务验收报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：X物业管理公司

（2）乙方：特色社区居委会

1.2双方地址

（1）甲方地址：市区街道小区号楼室

（2）乙方地址：市区街道小区居委会办公室

1.3双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1服务内容

（1）小区环境卫生维护

（2）小区公共设施设备维护与管理

（3）小区安全巡逻

（4）小区绿化养护

（5）小区居民服务

2.2服务范围

（1）小区全体业主及物业使用人

（2）小区内所有公共区域及设施设备

2.3服务期限

（1）合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日

3.服务费用

3.1费用标准

（1）环境卫生维护费：每平方米0.5元

（2）公共设施设备维护与管理费：每平方米0.8元

（3）安全巡逻费：每平方米0.3元

（4）绿化养护费：每平方米0.4元

（5）居民服务费：每户每年300元

3.2费用支付方式

（1）甲方每月向乙方支付当月费用

（2）费用支付方式：银行转账

3.3费用支付时间

（1）每月1日至5日支付上月费用

4.服务质量要求

4.1服务标准

（1）环境卫生：保持小区公共区域整洁，垃圾日产日清

（2）公共设施设备：设施设备正常运行，定期检查维护

（3）安全巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

（4）绿化养护：绿化带内无杂草，树木修剪整齐

（5）居民服务：及时处理居民投诉，提供便民服务

4.2服务验收标准

（1）环境卫生：小区公共区域整洁，垃圾日产日清

（2）公共设施设备：设施设备正常运行，无损坏

（3）安全巡逻：24小时巡逻，无安全事故

（4）绿化养护：绿化带内无杂草，树木修剪整齐

（5）居民服务：及时处理居民投诉，满意度达到90%

4.3服务质量保证

（1）甲方应按照服务标准提供物业服务

（2）乙方对甲方提供的服务质量进行监督和检查

（3）如甲方服务不符合标准，乙方有权要求甲方整改

5.服务提供方式

5.1服务提供时间

（1）全年无休，24小时提供服务

5.2服务提供地点

（1）小区全体业主及物业使用人所在小区

5.3服务提供方式

（1）甲方指派专业人员进行服务

（2）服务人员持证上岗，统一着装

6.服务验收

6.1验收标准

（1）环境卫生：小区公共区域整洁，垃圾日产日清

（2）公共设施设备：设施设备正常运行，无损坏

（3）安全巡逻：24小时巡逻，无安全事故

（4）绿化养护：绿化带内无杂草，树木修剪整齐

（5）居民服务：及时处理居民投诉，满意度达到90%

6.2验收程序

（1）每月底，乙方对甲方提供的服务进行验收

（2）验收结果以书面形式通知甲方

6.3验收结果处理

（1）如验收合格，甲方按照合同约定支付费用

（2）如验收不合格，甲方应立即整改，整改后重新验收

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

（2）如协商不成，任何一方均有权向合