造价员基础课件.pptVIP

《造价计价基础》掌握工程造价的含义、特点及作用掌握工程造价计价的特点及工程造价的相关概念熟悉工程造价管理的含义和基本内容熟悉工程造价从业人员管理制度0103020411掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。22了解工程造价管理体制和组织；44了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。33熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制；第1章工程造价管理概论静态投资：建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费动态投资建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费第1节工程造价及概念静态投资与动态投资建设项目总投资生产性建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资非生产性建设项目总投资：固定资产投资（建设项目总造价）固定资产投资和流动资产投资01固定资产投资（工程造价）：02设备及工、器具购置费，03建筑安装工程费用，04工程建设其他费用，05预备费，06建设期贷款利息，07流动资产投资：流动资金。08建设项目总投资基本建设投资：50%—60%更新改造投资：20%房地产开发投资：20%其他固定资产投资：比重较小固定资产投资（在量上与建设项目的工程造价等同）01建安工程投资建安产品价格建筑安装工程造价02工程造价的两种含义壹特点：大额性、个别差异性、动态性、层次性、兼容性贰职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成）叁作用：项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段工程造价的特点、职能、作用工程造价的计价特征整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。可行性研究初步设计工程招投标合同实施竣工验收技术设计施工图设计投资估算竣工决算（实际造价）设计概算修正概算施工预算合同价竣工结算（结算价）单件性、多次性、造价组合性、方法多样性、依据复杂性第二节工程造价管理及基本内容投资费用管理（投资者而言）：投资管理范畴工程价格管理（承包商而言）：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次工程造价管理的含义全过程造价管理全要素造价管理全方位造价管理全面造价管理全寿命期造价管理工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段）工程造价管理目标：合理确定和有效控制造价工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理工程造价管理任务：全过程动态管理01造价管理基本内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效控制，做好基础工作（定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。02工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。03工程造价管理组织：政府行政管理系统、企事业机构管理系统、行业协会管理系统04第三节、造价咨询企业资质和执业人员资格1、工程造价咨询制度 1）资质等级：甲级和乙级 2）资质标准 3）资质管理机构 4）业务承接范围2、造价工程师执业制度 1）注册 2）执业范围3、工程造价从业人员管理 1）归口中国建设工程造价管理协会，改为全国建设工程造价员 2）资格管理乙级造价咨询单位资质标准、管理及业务承接