房屋转租协议简单实用.docx

?协议编号：[协议编号]

签订日期：[签订日期]

甲方（原承租人）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（新承租人）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与房屋所有权人签订了房屋租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经房屋所有权人同意，将其承租的房屋部分或全部转租给乙方使用，双方经友好协商，就房屋转租事宜达成如下协议：

一、转租房屋基本情况

1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，该房屋位于[房屋所在小区名称]，具体楼层为[X]层，房号为[X]室。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，乙方应按此用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.如乙方有意续租，应在本转租协议期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方可另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该房屋，则本协议期满后自动终止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准包含物业费、水电费、燃气费等[具体包含的费用项目]，但不包含可能产生的其他费用（如停车费、网络费等）。

2.支付方式：乙方应于每月[支付日期]前将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户姓名]

银行账号：[甲方银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。本协议期满或提前终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

四、费用承担

1.物业费：在转租期间，物业费由[甲方/乙方]承担。承担方应按照原租赁合同及物业管理公司的要求按时足额缴纳物业费，以确保房屋所在小区的物业服务正常进行。如因承担方未按时缴纳物业费导致房屋相关服务受到影响，责任由承担方自行承担。

2.水电费、燃气费等：在转租期间，水电费、燃气费等实际使用费用由乙方承担。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式按时缴纳费用。甲方有权根据实际情况定期抄表确认乙方的使用量，并要求乙方在规定时间内结清费用。如乙方逾期未缴纳相关费用，甲方有权先行垫付，并按照垫付金额的[X%]向乙方收取滞纳金。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将垫付费用及滞纳金支付给甲方。

3.其他费用：除上述物业费、水电费、燃气费外，如因乙方使用房屋产生的其他费用（如停车费、网络费、有线电视费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》（以下简称交接清单）。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格、型号等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，具有同等法律效力。

2.房屋现状：甲方应确保交付给乙方的房屋符合原租赁合同约定的使用条件，房屋结构安全，附属设施设备能正常使用。乙方应在接收房屋后对房屋及附属设施设备的完好性进行检查，如发现问题应在接收后的[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修或处理，如因甲方未及时处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用房屋过程中应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规或损害公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

六、维修与保养

1.维修责任：在转租期间，房屋及附属设施设备的维修责任按照以下方式划分：

-属于房屋主体结构质量问题或自然损坏的，由甲方负责联系原租赁合同中的出租方进行维修，并承担维修费用。

-属于乙方使用不当或人为造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

-对于房屋及附属设施设备的日常保养，由[甲方/乙方]负责。具体保养要求和方式应按照原租赁合同及相关法律法