建设工程招投标与合同管理刘树红通用合同条款一般约定课件.pptx

主讲教师刘树红通用合同条款（一般约定）建设工程招投标与合同管理

通用合同条款（一般约定）学习要求：1.熟悉通用合同条款的词语定义；2.掌握合同文件的优先顺序。难点：图纸和承包人文件。学习目的：掌握通用合同条款的一般规定。重点：合同文件的优先顺序。

一般约定

1.词语定义与解释①已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。②发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利的人。③项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。

一般约定

④总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。⑤缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。⑥保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。

一般约定

⑧暂估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价、专业工程以及服务工作的金额。⑦基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。

一般约定

⑩计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。⑨暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

一般约定

2.合同文件的优先顺序解释合同文件的优先顺序如下：①合同协议书；②中标通知书（如果有）；③投标函及其附录（如果有）；④专用合同条款及其附件；⑤通用合同条款；⑥技术标准和要求；⑦图纸；⑧已标价工程量清单或预算书；⑨其他合同文件。

一般约定

3.图纸和承包人文件发包人向承包人免费提供图纸，并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于开工日期前14天向承包人提供图纸。承包人应编制的与工程施工有关的文件提交监理人，并由监理人报送发包人。

一般约定

4.化石、文物在施工现场发掘的所有文物、古迹等属于国家所有。一旦发现上述文物，承包人应采取合理有效的保护措施，并立即报告有关政府行政管理部门，同时通知监理人。由此增加的费用和（或）延误的工期由发包人承担。5.知识产权除专用合同条款另有约定外，发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人要求的或其他类似性质的文件的著作权属于发包人，承包人可以为实现合同目的而复制、使用此类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。

建设工程招投标与合同管理谢谢观赏