建设工程招投标与合同管理刘树红46课件.pptx

主讲教师刘树红通用合同条款（发包人、承包人、监理人）建设工程招投标与合同管理

通用合同条款（发包人、承包人、监理人）学习要求：1.掌握发包人的工作内容；2.掌握发包人的工作内容。3.掌握监理人的工作内容难点：无学习目的：掌握发包人、承包人、监理人在施工合同中的义务。重点：发包人、承包人、监理人的工作内容。

发包人1.许可或批准发包人办理法律规定由其办理的许可、批准或备案。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。2.发包人代表发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导致合同无法继续正常履行的，承包人可以要求发包人撤换发包人代表。

发包人3.施工现场、施工条件和基础资料的提供(1)提供施工现场发包人应最迟于开工日期7天前向承包人移交施工现场。(2)提供施工条件发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：1)施工用水、电力、通讯线路等施工所必需的条件接至施工现场内；2)向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件；3)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相关费用。

发包人(3)提供基础资料向承包人提供施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

承包人1.分包的确定按照合同约定进行分包的，承包人应确保分包人具有相应的资质和能力。工程分包不减轻或免除承包人的责任和义务，承包人和分包人就分包工程向发包人承担连带责任。分包合同价款由承包人与分包人结算，未经承包人同意，发包人不得向分包人支付分包工程价款；

承包人2.联合体联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。联合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。联合体牵头人负责与发包人和监理人联系，并接受指示，负责组织联合体各成员全面履行合同。

监理人监理人应按照发包人的授权发出监理指示。监理人的指示应采用书面形式，并经其授权的监理人员签字。因监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或发出了错误指示而导致承包人费用增加和（或）工期延误的，由发包人承担相应责任。监理人对承包人的任何工作、工程或其采用的材料和工程设备未在约定的或合理期限内提出意见的，视为批准，但不免除或减轻承包人对该工作、工程、材料、工程设备等应承担的责任和义务。

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