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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版商业综合体拆除与重建项目合作协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.项目方责任

2.1项目方资质要求

2.2项目方义务与责任

2.3项目方权利

3.合作方责任

3.1合作方资质要求

3.2合作方义务与责任

3.3合作方权利

4.项目资金管理

4.1资金来源

4.2资金使用

4.3资金监管

5.项目进度管理

5.1项目实施计划

5.2进度控制措施

5.3进度调整程序

6.质量管理

6.1质量标准

6.2质量检验

6.3质量责任

7.安全管理

7.1安全生产责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.产权与土地使用权

8.1土地使用权

8.2项目产权

8.3产权变更

9.项目合同变更与解除

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3解除条件

9.4解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.保密条款

12.1保密信息范围

12.2保密义务

12.3违约责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1法律适用

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

（1）项目所在地的城市发展规划需求；

（2）商业综合体的现状及存在的问题；

（3）双方合作的初衷和目标。

1.2项目目标

本项目旨在通过拆除现有商业综合体，重建一座符合现代城市风貌、满足商业需求、提高土地利用效率的商业综合体。项目目标包括：

（1）提高土地利用效率；

（2）提升城市形象；

（3）满足商业运营需求；

（4）确保项目安全、环保、质量达标。

1.3项目范围

本项目范围包括：

（1）拆除现有商业综合体；

（2）重建商业综合体，包括但不限于建筑、绿化、设施等；

（3）项目所需的规划、设计、施工、监理等全过程服务。

第二条项目方责任

2.1项目方资质要求

（1）具备独立法人资格；

（2）具备相关行业主管部门颁发的资质证书；

（3）具备类似项目实施经验。

2.2项目方义务与责任

（1）按照合同约定，按时完成项目规划、设计、施工等工作；

（2）确保项目质量、安全、环保达标；

（3）配合合作方完成项目相关手续办理；

（4）承担因自身原因导致的违约责任。

2.3项目方权利

（1）按照合同约定，获得项目收益；

（2）对项目实施过程中的合理建议享有采纳权；

（3）在项目实施过程中，享有对项目进度、质量、安全等方面的监督权。

第三条合作方责任

3.1合作方资质要求

（1）具备独立法人资格；

（2）具备相关行业主管部门颁发的资质证书；

（3）具备类似项目实施经验。

3.2合作方义务与责任

（1）按照合同约定，提供项目所需的技术支持、咨询服务等；

（2）协助项目方完成项目相关手续办理；

（3）承担因自身原因导致的违约责任。

3.3合作方权利

（1）按照合同约定，获得项目收益；

（2）对项目实施过程中的合理建议享有采纳权；

（3）在项目实施过程中，享有对项目进度、质量、安全等方面的监督权。

第四条项目资金管理

4.1资金来源

项目资金来源包括但不限于：

（1）政府投资；

（2）企业自筹；

（3）银行贷款。

4.2资金使用

项目资金使用应严格按照合同约定，包括但不限于：

（1）项目规划、设计、施工等费用；

（2）项目所需的设备、材料等费用；

（3）项目运营、维护等费用。

4.3资金监管

项目资金监管由双方共同设立的项目资金监管小组负责，负责监督资金使用情况，确保资金安全、合规。

第五条项目进度管理

5.1项目实施计划

项目实施计划应包括但不限于：

（1）项目进度安排；

（2）关键节点时间表；

（3）项目进度调整机制。

5.2进度控制措施

项目进度控制措施包括但不限于：

（1）制定详细的项目进度计划；

（2）定期召开项目进度会议；

（3）对项目进度进行跟踪、评估和调整。

5.3进度调整程序

项目进度调整程序包括但不限于：

（1）项目方提出进度调整申请；

（2）合作方审核进度调整申请；

（3）双方协商确定进度调整方案。

第六条质量管理

6.1质量标准

项目质量标准应符合国家、行业及地方相关法律法规和标准。

6.2质量检验