个人房屋出租合同精简实用版.docxVIP

?一、合同双方

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

二、房屋基本情况

1.甲方将位于__________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋设施设备包括但不限于：（详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如：床______张、沙发______套、空调______台、热水器______台、电视______台等）

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为（请选择：月付/季付/半年付/年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、费用承担

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等因乙方使用房屋产生的费用，乙方应按时自行缴纳，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方承担。

-乙方应承担租赁期间因使用房屋造成的房屋及附属设施设备损坏的维修费用。若乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应照价赔偿。

2.甲方承担以下费用：

-房屋的房产税、土地使用税等相关税费。

-房屋主体结构的维修费用。

六、房屋使用要求和维修责任

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。甲方应在接到乙方关于房屋及其附属设施设备故障的通知后______小时内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力因素导致的损坏除外。

3.乙方有权对房屋进行必要的装饰装修，但不得损害房屋结构和整体外观，且装修方案应事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装饰装修可拆除的部分（不影响房屋正常使用和安全的情况下），乙方可自行拆除；不可拆除的部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。

七、房屋交付及返还

1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方返还的房屋及其附属设施设备应保持完好无损（正常损耗除外），否则甲方有权要求乙方修复或照价赔偿。

八、转租、转让和交换

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三人。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.在租赁期间，乙方不得擅自转让房屋的承租权，也不得擅自与他人交换承租的房屋。

九、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

-该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

-因不可抗力因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失，导致本合同无法继续履行的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

-擅自拆改房屋结构或损坏房屋，经甲方书面