旧房翻新装修合同.docx

?甲方（委托方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：__________________

营业执照注册号：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方旧房翻新装修事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：__________________

2.工程内容及要求（详见附件一：装修工程预算清单及设计图纸）

-拆除原有装修及部分非承重墙体，对房屋进行结构改造和空间布局调整。

-墙面基层处理，包括刮腻子、打磨等，选用[具体品牌及型号]环保乳胶漆进行墙面涂刷。

-地面铺设[具体材质]地板，包括基层找平、铺设防潮垫等。

-厨房、卫生间防水处理，采用[具体品牌及型号]防水卷材，确保防水效果。

-厨房橱柜定制，采用[具体材质]，按照设计方案制作吊柜、地柜及台面。

-卫生间洁具安装，包括马桶、洗手盆、淋浴喷头等，选用[具体品牌及型号]产品。

-室内水电线路改造，全部采用符合国家标准的电线、线管及水管，确保安全可靠。

-安装室内门，包括卧室门、厨房门、卫生间门等，选用[具体材质及款式]。

-灯具安装，根据不同区域配置[具体灯具类型及数量]。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

4.工程期限

-本工程总工期为[X]天，自合同签订之日起计算。

-开工日期：[预计开工日期]

-竣工日期：[预计竣工日期]

5.工程造价

本工程总造价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

2.甲方应向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并说明使用注意事项。

3.甲方应按照合同约定及时支付工程款。

4.甲方负责协调邻里关系，确保乙方正常施工。

5.甲方应在收到乙方提交的设计方案、工程预算等相关文件后[X]个工作日内进行审核，并提出书面意见。若甲方未在规定时间内提出异议，视为认可。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方应按照国家有关规范、标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量。

3.乙方应编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核通过后严格执行。

4.乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

5.乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自挪用或损坏。

6.乙方应遵守施工现场的环境卫生规定，保持施工现场整洁。

7.乙方在施工过程中如发现原房屋结构或隐蔽工程存在质量问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。

8.乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因延误工期，每延误一天，应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。但因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的除外。

三、工程款支付方式

1.合同签订后，甲方支付工程款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面基层处理完成等]后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

4.剩余工程款的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家有关规范、标准及本合同约定的工程内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。