按揭房屋买卖合同范本5篇.docx

按揭房屋买卖合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号]

联系方式：[买方联系电话]

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的房屋（以下简称“该物业”）达成交易意向，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，特订立本买卖合同。

第一条物业基本情况

1.物业地址：[物业详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型]。

3.房屋面积：[房屋面积]。

4.产权情况：该物业已取得产权证书，产权清晰，无纠纷。

第二条交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币[交易总价]元（大写：[交易总价汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：合同签订时，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）首付款：定金之外，乙方在签订本合同后[时间]内支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）按揭款项：剩余款项由乙方通过银行按揭贷款方式支付。

第三条交付及过户

1.甲方在收到全额房款后的[时间]内，将该物业交付给乙方。

2.本合同签订后，双方应按照国家相关规定，共同办理房屋过户手续。

第四条甲方保证

1.甲方保证该物业的产权清晰，无任何纠纷。

2.甲方保证在交易过程中，该物业不存在被查封、冻结等限制交易的情形。

3.甲方应如实告知乙方关于该物业的所有情况，包括但不限于物业的质量问题、历史情况等。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定支付房款。

2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的各项义务。

3.在完成房屋过户及交付后，乙方应遵守国家法律法规及物业管理的相关规定，合理使用该物业。

第六条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该物业的产权或无法正常使用该物业，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付房款，视为违约，甲方有权解除本合同，并有权追究乙方的违约责任。

第七条不可抗力条款

如因不可抗力因素（如火灾、地震等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并应在合理期限内提供有效证明。

第八条争议解决方式

因履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

丙方（银行）：

地址：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其名下的按揭房屋出售给乙方的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋目前处于按揭状态，贷款余额为XX元，贷款期限为XX年，还款方式为XX。甲方承诺在交易完成前将贷款余额全部还清。

二、交易价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及相关的附属设施和装修费用。

2.乙方需在签订本合同后X个工作日内向甲方支付定金XX元（大写：XX元整）。定金支付后，双方需继续履行本合同。若乙方违约，定金不退；若甲方违约，需向乙方双倍返还定金。

3.乙方在支付定金后，需按照丙方的要求办理贷款手续。丙方在收到乙方的贷款申请后，将在X个工作日内完成审核。审核通过后，丙方将贷款发放至甲方的账户。甲方在收到贷款后，需立即向乙方交付房屋。

4.甲方需配合乙方办理房屋的过户手续，确保乙方在交易完成后成为房屋的合法所有者。过户费用由乙方承担。

三、违约责任

1.甲方需按照本合同约定交付房屋。若甲方逾期交付，需向乙方支付违约金，违约金按每日XX元计算，自本合同约定的交付日期次日起至实际交付之日止。若甲方逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项和承担相应的利息损失。

2.乙方需按照本合同约定支付款项。若乙方逾期支付，需向甲方支付违约金，违约金按每日XX元计算，自本合同约定的支付日期次日起至实际支付之日止。若乙方逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的利息损失和返还已支付的款项。

3.双方需共同遵守本合同的约定，确