2025版房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率调整通知[029].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产买卖合同附抵押权变更及贷款利率调整通知[029]

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2卖方权利

4.3买方义务

4.4卖方义务

5.房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

5.2支付方式及时间

5.3预付款及尾款

6.抵押权变更

6.1抵押权变更原因

6.2抵押权变更手续

6.3抵押权变更时间

7.贷款利率调整

7.1贷款利率调整原因

7.2贷款利率调整方式

7.3贷款利率调整时间

8.房产过户手续

8.1过户申请

8.2过户手续办理

8.3过户费用

9.房产交付及验收

9.1房产交付时间

9.2房产验收标准

9.3验收程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

14.4合同解释

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

甲方（卖方）因个人原因需出售位于市区路号房产，乙方（买方）有意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方支付相应房款，双方权利义务，并约定房产过户等相关事宜。

1.3合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址

位于市区路号，具体为小区栋单元室。

2.2房产产权状况

该房产证号为，产权人为甲方，无抵押、无查封、无权属纠纷。

2.3房产面积

该房产建筑面积为平方米，实际使用面积平方米。

2.4房产用途

该房产为住宅，可自住或出租。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

乙方（买方）全称为：公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

3.2卖方信息

甲方（卖方）全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。

第四条买卖双方权利义务

4.1买方权利

1.乙方有权在合同约定的期限内，支付房款并取得房产所有权。

2.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。

3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。

4.1.1乙方有权在房屋交付前，对房屋进行验收。

4.1.2乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

4.2卖方权利

1.甲方有权在合同约定的期限内，收取房款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内，支付房款。

3.甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续。

4.2.1甲方有权在房屋交付前，对房屋进行修缮和维护。

4.2.2甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。

4.3买方义务

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付房款。

2.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

3.乙方应在房屋交付后，合理使用房屋。

4.3.1乙方应按照合同约定，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3.2乙方应保持房屋的整洁和完好。

4.4卖方义务

1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内交付房产。

2.甲方应提供房产相关证明文件。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.4.1甲方应保证房屋交付时，无任何权属纠纷。

4.4.2甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的使用条件。

第五条房产价格及支付方式

5.1房产成交价格

本合同房产成交价格为人民币万元整。

5.2支付方式及时间

1.乙方应在合同签订之日起日内，支付房款的%作为预付款。

2.乙方应在房屋交付前日内，支付房款的%作为首付款。

3.乙方应在房屋交付后日内，支付房款的%作为尾款。

5.3预付款及尾款

预付款为人民币万元整，尾款为人民币万元整。

第六条抵押权变更

6.1抵押权变更原因

因乙方贷款购买该房产，需将甲方对房产的抵押权变更至乙方名下。

6.2抵押