实用物业服务合同范文7篇.docx

实用物业服务合同范文7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方物业的管理和维护，包括但不限于房屋结构、公共部位、设施设备等方面的维护和管理。

2.甲方负责乙方的安全保卫工作，保障乙方的人身和财产安全。

3.甲方负责乙方的环境卫生工作，保持乙方的生活环境清洁卫生。

4.甲方负责乙方的绿化养护工作，确保乙方的生活环境优美宜人。

5.甲方负责乙方的停车管理工作，保障乙方的停车安全有序。

6.甲方负责乙方的垃圾清运工作，确保乙方的垃圾处理及时有效。

7.甲方负责乙方的其他物业服务工作，包括但不限于代收快递、送水、送气等。

二、物业服务期限

本物业服务合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

1.乙方应按照甲方公布的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。具体收费标准如下：住宅物业服务费为每月每平方米XX元，商业物业服务费为每月每平方米XX元。

2.乙方应按规定缴纳其他费用，包括但不限于代收快递费、送水费、送气费等。具体费用以甲方公布为准。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方缴纳当月的物业服务费用。如乙方逾期未缴纳，甲方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方收取物业服务费用。

（2）甲方有权对乙方的物业进行维护和管理，保障乙方的物业安全。

（3）甲方有权对乙方的违规行为进行制止和纠正。

（4）甲方应当履行本合同约定的物业服务内容，提供优质的物业服务。

（5）甲方应当建立健全的物业服务管理制度，规范物业服务行为。

（6）甲方应当积极与乙方沟通，及时回应乙方的合理诉求。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务，对甲方的物业服务进行监督和建议。

（2）乙方应当遵守甲方的物业服务管理制度，不得擅自改变物业用途。

（3）乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

（4）乙方应当积极配合甲方的物业服务工作，共同维护物业的安全和秩序。

（5）乙方在使用物业过程中，如发现物业存在安全隐患或质量问题，应及时向甲方报告。

（6）乙方应爱护公共财物，不得损坏公共设施设备。如有损坏，应按规定承担赔偿责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照合同约定提供物业服务，给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准以双方协商为准。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照合同约定缴纳物业服务费用或违反其他合同规定，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。具体赔偿标准以双方协商为准。

六、争议解决方式及管辖法院

1.双方因履行本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的管辖法院为甲方所在地的人民法院。如有其他约定，以双方协商为准。

七、其他约定事项及生效条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜或法律法规有规定的，按法律法规执行；法律法规没有规定的，由双方协商补充约定并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

物业服务合同

#甲方（物业服务企业）：

[公司名称]

#乙方（业主）：

[业主姓名]

#根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

甲方将为乙方提供以下物业服务：

1.物业管理服务：甲方将负责乙方的物业管理，包括物业的维护、保养、修缮等服务。

2.保洁服务：甲方将负责乙方的日常保洁工作，保持物业的清洁卫生。

3.绿化服务：甲方将负责乙方的物业绿化，包括绿化植物的种植、养护等。

4.秩序维护服务：甲方将负责乙方的物业安全秩序维护，包括门岗执勤、巡逻等。

5.其他服务：甲方将提供乙方可能需要的其他物业服务。

二、物业服务期限

本次物业服务期限为三年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

三、物业服务费用

1.物业管理费：乙方需向甲方支