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住宅租赁合同模板

订立合同双方：

出租方：__________，以下简称甲方

承租方：__________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，

经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于，出租房屋面积共____平方米，房屋现有装

修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方出租给乙方的房屋租赁期共____个月。自____年____月____日起至

____年____月____日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期

满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁

期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、经双方协商该房屋每月租金为____元；租金总额为____元（大写x万x

仟x佰x拾x元整）。

4、经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住所产生的一切费用。

5、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维

修均由甲方负责（乙方使用不当除外）；对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮

的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济

赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，均须

事先征得甲方的书面同意后方可施工。

6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期

间出售房屋，须在____个月前书面通知乙方，在征得乙方同意后方可实施，在同

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等条件下，乙方有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提

供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

8、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租

房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方

书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或

进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。（7）拖欠房租累计____个月以上。

9、合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存

物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双

方须共同参与，并签字确认。

10、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互

不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失

的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并

不能克服的客观情况”.

11、本合同自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执____份，具有同等法

律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附

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件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，

依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方：__________乙方：__________

身份证号：__________身份证号：__________

电话：__________电话：__________

地址：__________