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厂房租赁协议书范本

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合

法拥有使用权的厂房部分转租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订合同

如下：

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方的厂房为____结构，座落在，建筑面积为____平方米，另提

供停车场地约平方米以及供乙方建设员工的场地平方米（其平面图见本合同附件

一）

二、厂房交付日期和租赁期限

1、厂房（包括停车场地）于____年____月____日交付给乙方，作为装修及开

业准备之用，此间不计租金。

2、厂房正式租赁自____年____月____日起，至____年____月____日止，租赁

期为____年。

三、租金支付方式

1、甲、乙双方一致商定，该厂房租金（包括停车场地）每年为人民币____

元，第一笔租金于支付，以后每支付一次。除租金外，甲方不得再向乙方收取任

何费用。

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2、甲方收到租金时应当给乙方开具.

四、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间，乙方发现该厂房有损坏或损害危险时，应通知甲方及时修复；

甲方应在接到乙方通知后的1_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修，费用由甲方承担。

2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该厂房损坏的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费

用由乙方承担。

3、租赁期间，甲方保证该厂房处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂

房进行检查、养护，应提前___日通知乙方。

五、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，必须保证甲方收取租金权利的实现。

2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

六、租赁期间双方的权利和义务

1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行

非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方

互不承担责任。但搬迁中乙方有权获得应得的搬迁补偿款应当支付给乙方。

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4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房

结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再继续承租，甲方也不作任何

补偿。

5、租赁期间，乙方应及时支付房租，不得拖欠。

6、甲方必须保证出租厂区内的水、电的正常供应，但相关费用由乙方承担。

七、违约责任

1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期

间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

2、租赁期间，乙方如拖欠租金不付满一个月以上，每逾期一日，则乙方需按

日租金的____%支付违约金。

3、甲方保证在租赁期间出租给乙方的厂房产权或使用权属没有纠纷，也不会

被任何第三方主张权利，同时保证出租厂区内的水、电的正常供应，否则，如因

此而影响乙方正常经营所造成的一切损失，由甲方负责给予赔偿。赔偿的标准为

每停业一天为元。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决，如协商解决不

成，任何一方有权向原告所在地法院起诉。

九、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

出租方：__________承租方：__________

____年____月____日____年____月____日