房产作土地补偿款抵押担保合同6篇.docx

房产作土地补偿款抵押担保合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

鉴于甲方需以房产作为土地补偿款抵押担保，乙方同意接受该抵押担保，为明确双方的权利和义务，特订立本合同。

一、抵押物

1.甲方以其所有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，该房产的具体信息如下：[房产信息]

2.甲方保证对所抵押的房产享有完全的产权，无任何争议和纠纷。

二、抵押担保范围

1.本抵押担保合同为甲方与乙方签订的[合同名称]提供抵押担保。

2.抵押担保的范围包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现债权所支付的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

三、抵押物价值评估

1.甲方同意由乙方对抵押物进行价值评估，评估费用由甲方承担。

2.评估结果确定后，乙方有权根据评估价值调整抵押担保的范围。

四、抵押登记

1.甲方应协助乙方办理抵押物的登记手续，确保乙方取得抵押物的他项权利证书。

2.登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保管和使用

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

2.甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

3.乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应予以协助。

六、抵押权的实现

1.若甲方未能按时履行还款义务，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。

2.拍卖、变卖抵押物所得价款，在扣除拍卖、变卖费用后，用于清偿甲方的债务。

3.如拍卖、变卖抵押物所得价款不足以清偿甲方的债务，乙方有权就不足部分继续向甲方追偿。

七、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本合同的约定，亦应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

甲方因建设项目需要，将部分房产作为土地补偿款抵押给乙方，以担保乙方的债权。双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.甲方用于抵押的房产位于，建筑面积为平方米，产权年限为年。

2.甲方保证抵押物没有任何产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制转让。

二、抵押担保债权

1.本合同项下的抵押物用于担保乙方的债权，债权总额为人民币元。

2.乙方在本合同项下的债权包括但不限于：土地补偿款、利息、违约金、赔偿金等。

三、抵押期限

1.本合同项下的抵押期限为年，自合同签订之日起算。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先征得乙方的书面同意。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险期限应覆盖抵押期限，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。

2.甲方应将保险单正本交由乙方保管，并支付保险费。如甲方未投保或未支付保险费，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

五、抵押物价值评估及变更登记

1.甲方应在合同签订后个工作日内，委托具有相应资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。乙方有权要求甲方提供评估报告并办理变更登记手续。如甲方未在规定时间内完成评估及变更登记手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.在抵押期限内，如抵押物的价值发生变动，甲方应及时委托具有相应资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并出具评估报告。乙方有权要求甲方办理变更登记手续。如甲方未在规定时间内完成评估及变更登记手续，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、抵押权的实现及优先受偿权

1.在本合同项下的债权到期未受清偿时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。在处置过程中，乙方有权优先受偿。若处置后仍有剩余债权未受清偿，则剩余债权归甲方所有。若处置后