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上海市厂房租赁合同范本专业版6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的厂房位于[厂房地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.乙方承租的厂房用于[承租用途]。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方承租的厂房年租金为[年租金金额]元，租金每[支付频率]支付一次。

2.乙方应在每次租金支付日前[提前支付天数]天将租金支付至甲方指定账户。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为承租保证金。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同义务，如乙方违约，甲方有权从保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建，应事先取得甲方同意。

2.乙方应遵守国家或上海市的环保、卫生、安全等规定，确保房屋使用安全。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现违规行为有权要求乙方整改。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方补交，并自逾期之日起按每日[违约金比例]的比例支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

3.如乙方违反环保、卫生、安全等规定，甲方有权要求乙方整改，并支付相应的违约金。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商一致后，本合同可终止。但乙方应在租赁期满前将房屋归还甲方，并确保房屋状态良好。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未涉及争议部分的条款。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方厂房租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其合法拥有的位于上海市的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.乙方承诺租赁该厂房用于合法经营，并遵守国家和地方的相关法律法规。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，并遵循先付后用的原则。

3.乙方若逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的万分之五。

四、租赁物的交付与返还

1.甲方应在租赁期限开始前将租赁物交付给乙方，并确保租赁物处于适租状态。

2.租赁期限届满后，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续承租，应提前三个月向甲方提出书面申请。

五、维修与保养

1.甲方负责租赁物的维修与保养工作。在租赁期限内，如租赁物发生损坏，甲方应及时进行修复。

2.乙方在使用租赁物过程中，如发现存在安全隐患或需维修的事项，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

六、违约责任

1.甲乙任何一方如不履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的全部损失。

2.乙方在租赁期限内擅自转租、转让或抵押租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[公司名称]承租方（乙方）：[公司名称]

日期：XXXX年XX月XX日