房屋购买合同.docx

?合同编号：[合同编号具体数字]

签订日期：[年/月/日]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[详细住址]

联系电话：[电话号码]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[详细住址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，具体为[楼栋号]-[单元号]-[房号]。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记机关实际测定面积为准）。

3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]。

4.房屋结构：[砖混/框架等结构类型]。

5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总层数]层。

二、房屋权属情况

1.出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

2.该房屋的产权证书号为：[具体证书号码]，产权人为[产权人姓名]。

3.该房屋已取得的相关证件：

-《国有土地使用证》，证号为：[土地使用证号码]；

-《建设工程规划许可证》，证号为：[规划许可证号码]；

-《建筑工程施工许可证》，证号为：[施工许可证号码]；

-《商品房预售许可证》，证号为：[预售许可证号码]（如为现房，则无需此项）。

三、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

-一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。

-分期付款：

-第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。

-第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在房屋交付使用前，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：

-买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

-若银行审批通过，买受人应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理相关抵押登记手续。

-出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准或贷款金额不足的，买受人应在接到通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。

四、定金及违约责任

1.买受人于签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.若买受人未按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若因出卖人原因导致本合同无法履行，出卖人应双倍返还定金给买受人。

五、交房期限及条件

1.交房期限：出卖人应当在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。

2.交房条件：

-该房屋已通过竣工验收备案。

-该房屋的供水、供电、供气、排水等设施设备能够正常使用。

-该房屋已达到合同约定的装修标准（如有）。

-向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

六、房屋交付手续

1.出卖人在交房前[X]日，应以书面形式通知买受人办理交房手续的时间、地点及应携带的证件资料。

2.买受人应在出卖人通知的交房时间内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交房手续。

3.交房时，出卖人与买受人应共同对房屋的质量、附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，整改合格后再办理交房手续。

七、产权登记

1.出卖人应当在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[X]项处理：

-买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起[X