房屋转让协议书标准简洁通用版.docx

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），房屋建筑面积为______平方米，房产证号为[房产证编号]。甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。经双方友好协商，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋转让价格及付款方式

1.该房屋转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后的______日内，乙方将剩余房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。

二、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后的______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电气卡、有线电视卡、物业相关资料等。房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好（自然损耗除外）。

三、产权过户手续办理

1.甲方应积极协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定承担应由甲方缴纳的税费。

2.乙方应按照产权过户部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担应由乙方缴纳的税费。

3.办理产权过户手续过程中产生的一切费用，除本协议约定由甲方或乙方承担的部分外，其他费用根据法律规定由双方各自承担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取房屋转让款。

2.义务：

保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、周边环境等。

按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续和房屋交付手续。

（二）乙方的权利和义务

1.权利：

有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋产权过户手续和房屋交付手续。

有权对该房屋进行实地查看，了解房屋现状。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。

在房屋交付后，按照法律法规和物业相关规定，承担该房屋的物业管理费用及其他相关费用。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。

2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。

3.若甲方隐瞒该房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋转让款的______%向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致房屋产权过户手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担全部责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照房屋转让款的______%向甲方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年_____