建筑工程计量与计价53课件.pptx

建筑工程计量与计价项目2：建筑面积计算———2.2建筑面积计算主讲老师：孙微

知识介绍建筑面积的计算规则建筑面积是依据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/50353-2013）相关规定进行计算的。案例：某新建项目，地面以上共10层，地下一层地下室，层高2.3m。地下室的上口外围水平面积为800㎡。①首层外墙勒脚以上结构外围水平面积800㎡；大楼正面入口处设一门斗，层高2.1m，其围护结构外围水平投影面积为20㎡；背面入口处设有无柱矩形雨篷，其挑出墙外的宽度为2m，其顶盖挑出外墙以外的水平投影面积为16㎡；大楼正面和背面的入口处各设有一组台阶，水平投影面积均为12㎡；首层设有中央大厅，贯通一、二层，大厅面积为240㎡。

知识介绍建筑面积的计算规则某新建项目，地面以上共10层，地下一层地下室，层高2.3m。地下室的上口外围水平面积为800㎡。②第二层设有回廊，面积60㎡。③第二层至第十层建筑结构外围水平面积均为800㎡，各层凸阳台的水平投影面积均为30㎡；其中第三次设有设备管道层，层高为2m，其余层层高均为3.6m。④楼顶上部设有楼梯间和电梯机房，层高均为2.2m，其围护结构水平投影面积为40㎡。⑤该建筑的附属工程为一座自行车棚，无围护结构，其顶盖的水平投影面积为200㎡；室外有一个露台，水平投影面积为50㎡。问：1.该建筑物的总建筑面积是多少？2.该建筑的附属工程的建筑面积是多少？

知识介绍建筑面积的计算规则建筑面积凡在结构上、使用上形成具有使用功能的建筑物和构筑物，并能单独计算出其水平围合面积。建筑面积具备可出入、可利用条件的围合空间，属于建筑空间，需要计算。能不能扩充我们的使用范围？如果可以那就需要计算；如果可以，但是会影响我们的活动，不完全能用，计算部分；如果不行，就不计算。

知识介绍建筑面积的计算规则1、单层建筑物的建筑范围建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，计算1/2面积。前半句讲的其实就是建筑面积的定义，后半句用层高进行了一个划分，注意是层高不是净高。

知识介绍建筑面积的计算规则2、多层建筑物的建筑范围首层按外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，二层及二层按外墙结构水平面积计算。多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。01一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积02若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积

知识介绍建筑面积的计算规则2、多层建筑物的建筑范围建筑物内设有局部楼层时，对局部楼层的二层及以上的楼层也需要计算，同样以结构层高2.2m为界，计算全面积和1/2，有围护结构的按围护结构外围水平面积计算，无围护结构的按结构底板水平面积计算。

知识介绍建筑面积的计算规则3、坡屋顶内空间对于形成建筑空间并被人所利用的屋顶需要计算在内，但由于屋面斜向的构造，使得空间内不能完全被利用，不计算全部。

知识介绍建筑面积的计算规则3、坡屋顶内空间小于1.2m的净高范围内，对于人来说使用空间比较小，使用价值比较低，所以这部分是不计算建筑面积的。1.2以下净高在1.2m至2.1m的范围内，这部分空间有一定的使用价值。1.2~2.1之间2.1以上的范围内能才可以自由活动，这部分才计算全面积。2.1以上

知识介绍建筑面积的计算规则场馆看台下的建筑空间等形成高度有变化的这种空间，都按照这条规则进行计算。室内单独设置的有围护设施的悬挑看台，应按看台结构底板水平投影面积按正常情况计算建筑面积。有顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算面积。

知识介绍建筑面积的计算规则围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的外墙外围水平面积计算。同样是结构净高在2.1m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.2m及以上至2.1m以下的部位，应计算1/2面积；结构净高在1.2m以下的部位，不应计算面积。

知识介绍建筑面积的计算规则解决新、奇、特等复杂造型，采用“不垂直于水平面”的斜围护结构与斜屋面相同的计算规则解决面积计算问题，即：按净高划段，分别计算建筑面积。围护结构可能向内倾斜，也可能向外倾斜，各标高处的外墙外围水平面积可能是不同的，因此，围护结构取定为结构底板处的外墙外围水平面积。

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