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商贸综合服务中心项目可行性实施报告--第1页

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第一章总论

1.1项目名称

现代产业综合开发区商贸综合服务中心项目

1.2建设单位

1.3项目负责人

1.4项目编制依据

1、《中华人民共和国城乡规划法》(2007)；

2、《城市规划编制办法》(2005)；

3、《关于印发〈近期建设规划工作暂行办法〉、〈城市规划强制

性内容暂行规定〉的通知》建设部【建规（2002）218号】文；

5、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137－90）；

6、《城市居住区规划设计规范》（GBJ50180－93）（2002年版）；

7、《城市道路交通设计规范》（GBJ50220－95）；

8、渭南市国民经济和社会发展第十一个五年规划(2006-2010)；

9、《渭南市城镇体系规划(2006—2020)》；

10、《渭南卤阳湖现代产业综合开发区总体规划（2007－2025）》；

参考资料

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11、《渭南市卤阳湖现代产业开发区东片区控制性详细规划》；

12、其他相关的法律、文件、标准等。

1.5可行性研究范围

本项目依据国家相关政策、法规，按照卤阳湖开发区总体规划

对项目建设进行可行性研究，包括项目背景与必要性、场址选择及

建设条件、项目规划布局、建设规模与建设方案、节能节水措施、

环境影响评价、消防与安全防护、项目管理与组织机构、投资估算

及资金筹措、项目实施进度、项目招标、效益分析、结论与建议等

方面，为投资决策部门和承办单位建设提供建设依据。

1.6项目概况

1.6.1项目建设区位：

规划区位于卤阳湖现代产业综合开发区的东片区，是卤阳湖开

发区发展的重要综合项目区。北接现代加工制造业综合园区，南接

居住组团片区，西边是具有国际影响力的通用航空产业基地和航空

特色体验旅游集聚区，东侧是省道渭清路，东片区北部有西韩铁路

东西向穿过，并设有陈庄火车站。地理位置十分优越。

1.6.2项目建设地点：

项目拟建地址位于卤阳湖开发区东片区，卤阳大道与天阳大道

什字以东卤阳大道两侧，东侧有渭清公路南北向通过，西侧为朝阳

参考资料

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大街，中部有新城路南北贯通。其中卤阳大道南侧234.420亩，北

侧278.411亩。

1.6.3建设规模与内容

项目总占地512.831亩，总建筑面积约306545.9平方米。

主要建设内容见下表：

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主要建设内容占地面积（亩）建筑面积（万m）

金融中心66.888.026

商贸中心87.72