水田买卖合同1.docx

?合同编号：[合同编号具体内容]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[水田具体位置，详细到村、组、地块编号等]的水田（以下简称该水田），乙方有意购买该水田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就水田买卖事宜达成如下协议：

一、水田基本情况

1.水田位置：该水田位于[具体地理位置描述，包括所在乡镇、村、组以及与周边标志性地点的相对位置关系]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。

2.水田面积：经双方实地测量及确认，该水田面积为[X]亩，以[测量单位，如平方米、亩等]计算。此面积为暂定面积，最终面积以实际交付时经双方再次测量并确认的面积为准。若实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积计算方式进行价款多退少补。

3.水田用途：该水田目前主要用于[水田现有主要用途，如种植水稻等]，乙方购买后，应按照国家相关法律法规及农业生产政策的规定，合理使用该水田，不得擅自改变其农业用途。如需改变用途，应提前取得相关部门的批准，并告知甲方。

二、水田价格及付款方式

1.水田价格：双方商定，该水田的转让价格为每亩人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整等因素而变动。

2.付款方式：

-定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额表述]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

-首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额表述]），此首付款包含已支付的定金。首付款支付后，双方应办理相关的交接手续，如土地交付确认、相关证件资料交接等。

-余款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写余款金额表述]），乙方应在[具体付款期限]前支付给甲方。乙方支付余款后，甲方应协助乙方办理该水田的相关过户手续（如有），所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。

三、水田交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该水田交付给乙方。交付时，双方应共同对水田的现状进行确认，并签署水田交付确认书。

2.交付内容：甲方交付的水田应保持现状，包括但不限于水田内的农作物（如有）、灌溉设施、排水设施等。甲方应确保交付的水田不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。若因甲方原因导致乙方在接收水田后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.交付手续：双方在水田交付时，应办理如下手续：

-甲方向乙方移交该水田的相关资料，包括但不限于土地承包经营权证（如有）、与该水田相关的合同协议等。

-双方共同对水田的边界、面积、现状等进行实地测量和确认，并在测量记录上签字确认。

-甲方向乙方提供该水田的使用说明及注意事项，告知乙方该水田的历史使用情况、灌溉水源、排水渠道等相关信息。

四、水田过户（如有）

1.过户条件及责任：若根据国家法律法规及政策规定，该水田能够办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关过户手续，所需费用按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。在办理过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时完成过户或无法办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同约定执行。

2.过户流程：乙方应在满足过户条件后，按照相关部门的要求准备过户所需资料，并及时提交给甲方。甲方应在收到乙方提交的资料后的[X]日内，配合乙方前往相关部门办理过户手续。在办理过户手续过程中，双方应积极配合，如实提供相关信息，确保过户手续顺利进行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-权利：

-按照本合同约定收取乙方支付的价款。

-在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方继续履行合同、支付违约金、