门市房屋租赁合同常用版.docx

?合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________

身份证号码/统一社会信用代码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门市房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________（具体地址）的门市房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，实测面积与合同约定面积有差异的，以实测面积为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________（约定的经营用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前__个月书面通知乙方。

2.租金支付方式：乙方应按照以下第____种方式支付租金：

-按月支付：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。

-按季支付：乙方应在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。

-按年支付：乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证该房屋符合约定的用途，且具备正常使用的条件。房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

五、其他费用

1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。

2.费用支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时支付上述费用。如因乙方未按时支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的__日内进行维修；如因特殊情况不能及时维修的，应采取相应的应急措施，以确保乙方正常使用。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方；因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因双方都有责任导致的维修费用，由双方按照责任比例分担。

七、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对该房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得影响房屋结构安全，且应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。

2.装修费用承担：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，甲方不承担任何补偿责任。乙方应在返还房屋时将装修部分拆除，恢复原状；如乙方不拆除的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。

3.添附处理：乙方在租赁期间对该房屋进行的添附物，如无法拆除或拆除后会对房屋造成损害的，可与甲方协商折价归甲方所有，甲方应给予乙方相应补偿。

八、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.双方协商一致：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方违约解除：乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用