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小区物业服务合同范本3篇

物业合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门

备案，今天小编就给大家整理了小区物业服务合同，希望对大家的工

作和学习有所帮助，欢迎阅读!

【篇一】小区物业服务合同

第一章总则第一条本合同当事人

委托方?以下简称甲方)?南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会

受托方?以下简称乙方)?中标物管公司

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方

将南京鼓楼区香榭里小区委托于乙方实行物业管理，订立本合同。

第二条物业基本情况

物业类型?住宅小区

座落位置?南京市鼓楼区闽江路8号

占地面积?24000平方米

建筑面积?45000平方米。其中，一期建筑面积23734.05平方米

委托管理的物业构成为香榭里小区一期。包括内容有：1-6栋多层

住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细)

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括?楼盖、屋

顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机

房。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括?共用的

上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、

机电设备、配电系统等。

第六条本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和

附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管

道、化粪池、沟渠、池、井、?自行车棚、停车场。

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第七条本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、

建筑小品等的养护与管理。

第八条本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和

设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所。

第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、

垃圾的收集、清运。

第十条交通与车辆停放秩序的管理。

第十一条维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资

料?见附件2。注附件2为“和平物业”代保管的全部物业材料的清

单。

第十三条组织开展社区文化娱乐活动。

第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用?

1.物业管理服务费?2.公摊费?3.物业公司提议并经业委会同意的其

它收费。

第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维

修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。

第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行

为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。

第十七条其它委托事项?

1.?2.?3。

第三章委托管理期限

第十八条委托管理期限为3年。自x年11月1日零时起至x年

10月31日24时止。

第四章双方权利义务