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四合院使用权合同转让

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、四合院使用权描述

1.四合院名称与位置

四合院名称为______，位于______（详细位置描述）。

2.使用权范围

乙方获得甲方四合院使用权，包括但不限于居住、经营等用途。

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的使用规则。

二、使用权转让条件

1.转让方式

甲方将四合院使用权以______方式转让给乙方。

2.转让费用

本合同转让费用总额为______元（大写：______），乙方应于合同签订之日起______个工作日内一次性支付给甲方。

三、交割时间与手续

1.交割时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将四合院使用权相关文件和钥匙交付给乙方。

2.交割手续

乙方在收到四合院使用权相关文件和钥匙后，应及时办理相关手续，确保四合院使用权的合法性和有效性。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定时间交付四合院使用权相关文件和钥匙，应向乙方支付______元违约金。

若甲方违反使用规则，导致四合院受到损害，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付转让费用，应向甲方支付______元违约金。

若乙方违反使用规则，导致四合院受到损害，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的四合院进行定期检查，确保其符合使用要求。

有权在乙方违反使用规则或合同约定时，要求乙方改正或终止使用权。

义务：

向乙方提供四合院使用权的合法文件和必要的信息。

保证四合院在使用期间的安全，并对乙方在使用过程中可能产生的合理损失负责。

2.乙方权利与义务

权利：

在四合院使用权有效期内，有权按照约定使用四合院。

在遇到四合院相关问题或需要协助时，有权向甲方提出。

义务：

遵守四合院使用规则，合理使用四合院，不得损害四合院的结构和设施。

在四合院使用权到期前，应提前向甲方提出续约或终止使用权的意向。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方在乙方提出使用四合院前，应对四合院进行检查，确保其符合使用条件。

乙方在接收四合院后，应在______个工作日内进行自检，发现问题及时通知甲方。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的四合院使用条件、设施状况以及国家相关标准为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.使用费支付

乙方应根据四合院使用权期限和约定支付使用费，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.结算

在四合院使用权到期后，双方应根据实际使用情况结算，多退少补。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供四合院使用权，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未及时整改验收不合格的问题，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付预付款或使用费，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方违反使用规则，造成四合院损坏或设施丢失，应承担赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

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