返租公寓协议.docx

?甲方（公寓业主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（返租方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓一套（以下简称该公寓），乙方有意向甲方返租该公寓用于经营或其他用途，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下返租公寓协议：

一、公寓基本信息

1.该公寓建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2.公寓配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如家具、电器等]。

二、返租期限

1.返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.返租期满，乙方应按照本协议约定将公寓及配套设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在返租期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订返租协议。

三、租金及支付方式

1.双方约定，该公寓的年租金为人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。

2.租金支付方式为：乙方应在本协议签订之日起______日内支付首年租金的______%，即人民币______元（大写______元整）；剩余租金按照每______个月为一个周期支付，乙方应在每个周期开始前______日向甲方支付该周期的租金。

3.甲方应在收到乙方租金后______日内向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2.返租期满或本协议提前解除，如乙方按照本协议约定交还公寓及配套设施，且无任何违约行为，甲方应在乙方交还公寓后的______日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足。

五、公寓的使用与维护

1.乙方应按照本协议约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓的结构和用途。如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，且装修或改造方案不得损害公寓的整体结构和其他业主的利益。

2.乙方应合理使用公寓内的配套设施，如因使用不当造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在返租期间，乙方应负责公寓的日常清洁和维护，保持公寓内的卫生和整洁。

3.甲方应保证该公寓符合国家规定的安全使用标准，在返租期间负责公寓主体结构的维修和保养。如因公寓主体结构问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或擅自改造导致的问题除外。

六、物业管理

1.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

2.物业管理公司应按照相关规定提供物业服务，保障公寓区域内的安全、卫生等。如因物业管理公司的原因给乙方造成损失的，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并根据协商结果承担相应的责任。

七、税费承担

1.甲方应按照国家法律法规的规定，承担因出租该公寓所产生的相关税费。

2.乙方应按照国家法律法规的规定，承担因使用该公寓所产生的相关税费，如经营活动中的营业税、所得税等（如有）。

八、保险

1.乙方应在返租期间自行购买相关保险，如财产保险、公众责任险等，以保障公寓及乙方在公寓内的经营活动等的安全。

2.如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担责任。同时，乙方应及时通知甲方保险相关事宜。

九、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付公寓、未履行维修保养责任等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

3.若乙方擅自改变公寓用途、损坏公寓结构或配套设