北京市写字楼租赁合同7篇.docx

北京市写字楼租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：北京市区街道号，建筑面积平方米。

2.房屋用途：办公、商业等，具体以乙方申请为准。

3.房屋交付时间：自合同签订之日起日内交付。

二、租赁期限

1.租赁期限：年，自合同签订之日起计算。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金：每年人民币元（大写：元整），按月支付。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。

3.押金：人民币元（大写：元整），签订合同时一次性支付。租赁期满或合同终止时，押金将退还乙方。

四、租赁条件及约定

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无争议。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方负责处理并承担全部责任。

2.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的百分之五。

3.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

4.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，违约金金额为合同总金额的百分之十。

2.乙方如未按合同约定支付租金或未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任，违约金金额为应支付金额的百分之五。

六、不可抗力及合同变更

1.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.如因甲方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知乙方，并退还剩余租金及押金。如因乙方原因需提前解除合同的，应提前三个月通知甲方，并赔偿甲方由此造成的损失。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

承租方（乙方）：（签字/盖章）

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市的写字楼事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业及面积

甲方出租的物业为北京市____________区___________（具体地址）写字楼。租赁面积为______平方米。具体面积以房产证或测量报告为准。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币______元整（大写：_________圆整）。租金支付方式采取以下第______种方式：

1.一次性支付：乙方需在租赁期开始前一次性支付全部租金。

2.分期支付：乙方按照季度/年度支付租金，每期的租金需提前______天支付。

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金人民币______元整（大写：_________圆整）。保证金在租赁期满后，经甲方确认乙方无违约情况且无未结清费用后无息退还。

五、物业管理及费用

乙方需按照甲方或物业公司的要求按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方原因未能及时缴纳，造成的一切后果由乙方承担。物业管理费及其他费用的具体数额和缴纳方式在双方签订的物业管理协议中约定。

六、租赁用途及承诺

乙方承诺租赁该写字楼用于合法经营，不得从事违法活动。乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行装修。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约